Appartement 1 pièce 32 m²

Appartement 1 pièce 32 m²

Lucas Werny, de Proj'est Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement situé à Mulhouse !

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce T1 de 31.84 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...).

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 453,12 € par mois charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat.

Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Une salle de bains avec WC, Un petit balcon, Une cave en sous-sol.

Côté prestations : Chauffage collectif au gaz, Menuiseries PVC double vitrage, Ascenseur, Cave.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage le bien. Les + : Appartement déjà loué 300€ HC + 153,12€ de charges Rentabilité immédiate, Emplacement recherché, proche du centre-ville, Ascenseur, balcon et cave, Idéal pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Votre conseiller Proj'est Immobilier : Lucas WERNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 406 092

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225.80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 € et 828 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr