IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
VDS/ immeuble de rapport de 183 m2 comprenant un studio meublé de 23m2 tout équipé, un f3 de 62m2 avec patio de 11.50m2. Un f4 duplex de 98m2 le tout refait, double vitrage partout, parquet neuf, peinture, chaudière, etc , pas de travaux à prévoir. Un appartement (studio) est loué, le reste libre de location, ou d’habiter un lot. Me contacter par sms en indiquant votre nom, ou directement de vive voix (recommandé) Voir mes autres annonces. Les photos sont juste pour avoir un aperçu de l'ensemble. Curieux s’abstenir. Pas d’agence pour l’instant merci. Faire une offre raisonnée au prix du marché. Cordialement.
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 248 € | 49 035 € | 9 181 € | -26 788 € | 10 700 € | 16 088 € | 16 088 € |
| 2 | 22 693 € | 12 127 € | 8 933 € | 10 566 € | - | - | 5 522 € |
| 3 | 23 147 € | 11 870 € | 8 676 € | 11 276 € | - | - | - |
| 4 | 23 609 € | 11 605 € | 8 411 € | 12 004 € | - | - | - |
| 5 | 24 082 € | 11 331 € | 8 137 € | 12 750 € | - | - | - |
| 6 | 24 563 € | 11 048 € | 7 855 € | 13 515 € | - | - | - |
| 7 | 25 055 € | 10 756 € | 7 562 € | 14 298 € | - | - | - |
| 8 | 25 556 € | 10 454 € | 7 260 € | 15 101 € | - | - | - |
| 9 | 26 067 € | 10 142 € | 6 948 € | 15 925 € | - | - | - |
| 10 | 26 588 € | 9 820 € | 6 626 € | 16 768 € | - | - | - |
| 11 | 27 120 € | 9 487 € | 6 293 € | 17 633 € | - | - | - |
| 12 | 27 662 € | 9 143 € | 5 949 € | 18 519 € | - | - | - |
| 13 | 28 216 € | 8 788 € | 5 594 € | 19 428 € | - | - | - |
| 14 | 28 780 € | 8 421 € | 5 227 € | 20 359 € | - | - | - |
| 15 | 29 355 € | 8 041 € | 4 847 € | 21 314 € | - | - | - |
| 16 | 29 943 € | 7 649 € | 4 455 € | 22 293 € | - | - | - |
| 17 | 30 541 € | 7 245 € | 4 051 € | 23 297 € | - | - | - |
| 18 | 31 152 € | 6 826 € | 3 632 € | 24 326 € | - | - | - |
| 19 | 31 775 € | 6 394 € | 3 200 € | 25 381 € | - | - | - |
| 20 | 32 411 € | 5 948 € | 2 754 € | 26 463 € | - | - | - |
| 21 | 33 059 € | 5 487 € | 2 293 € | 27 572 € | - | - | - |
| 22 | 33 720 € | 5 011 € | 1 817 € | 28 709 € | - | - | - |
| 23 | 34 395 € | 4 519 € | 1 325 € | 29 876 € | - | - | - |
| 24 | 35 082 € | 4 010 € | 816 € | 31 072 € | - | - | - |
| 25 | 35 784 € | 3 485 € | 291 € | 32 299 € | - | - | - |
| TOTAL | 712 602 € | 248 644 € | 132 135 € | 463 957 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 672 € | -3 210 € | +7 882 € |
| 2 | +4 672 € | 0 € | +4 672 € |
| 3 | +4 672 € | +1 726 € | +2 946 € |
| 4 | +4 672 € | +3 601 € | +1 071 € |
| 5 | +4 672 € | +3 825 € | +847 € |
| 6 | +4 672 € | +4 054 € | +618 € |
| 7 | +4 672 € | +4 290 € | +382 € |
| 8 | +4 672 € | +4 530 € | +142 € |
| 9 | +4 672 € | +4 777 € | -105 € |
| 10 | +4 672 € | +5 030 € | -358 € |
| 11 | +4 672 € | +5 290 € | -618 € |
| 12 | +4 672 € | +5 556 € | -884 € |
| 13 | +4 672 € | +5 828 € | -1 156 € |
| 14 | +4 672 € | +6 108 € | -1 436 € |
| 15 | +4 672 € | +6 394 € | -1 722 € |
| 16 | +4 672 € | +6 688 € | -2 016 € |
| 17 | +4 672 € | +6 989 € | -2 317 € |
| 18 | +4 672 € | +7 298 € | -2 626 € |
| 19 | +4 672 € | +7 614 € | -2 942 € |
| 20 | +4 672 € | +7 939 € | -3 267 € |
| 21 | +4 672 € | +8 272 € | -3 600 € |
| 22 | +4 672 € | +8 613 € | -3 941 € |
| 23 | +4 672 € | +8 963 € | -4 291 € |
| 24 | +4 672 € | +9 322 € | -4 650 € |
| 25 | +4 672 € | +9 690 € | -5 018 € |
| Total | +116 800 € | +139 187 € | +-22 387 € |