IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport situé à SAINT VIVIEN DE MEDOC
Au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, à quelques pas des commerces et de la place de l'église animée par son marché hebdomadaire, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Médoc.
Implantée sur un terrain d'environ 900 m² avec garage, la propriété se compose de trois logements indépendants offrant une configuration idéale pour la location annuelle, l'accueil familial ou un projet patrimonial.
L'ensemble comprend :
Le grand appartement du premier étage est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation en résidence principale. Les deux logements situés au rez-de-chaussée sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Côté prestations, le studio ainsi que l'appartement du premier étage sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Seul l'appartement T3 du rez-de-jardin requiert un rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Une opportunité rare alliant rendement locatif immédiat et emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique, à proximité des plages de l'Atlantique et de l'estuaire de la Gironde.
Idéal pour investisseurs, projet familial ou constitution d'un patrimoine immobilier pérenne. Référence agence : 8782 Référence annonce : W9WN-MIW-1VK Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).