




Maison ancienne dans un hameau de Chevillon à 10 minutes des commerces de Charny avec jardin. Venez faire l'acquisition de cette maison de 154m² habitable dans un environnement très calme au milieu de la nature avec son espace extérieur autour de la maison ainsi qu'un grand terrain de 6000m² en face de la ruelle avec parking et garage. Celle-ci comprend une grande pièce de vie de 43m² avec cheminée, cuisine indépendante, arrière cuisine cellier, une chambre de plain pied avec salle d'eau wc et un bureau. A l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau wc. Grange et cave voutée. Pour le côté technique: double vitrage, fosse individuelle, chauffage central au fioul et radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa beauté. Maison de charme avec cadre champêtre. N'hésitez pas à me au 06.85. 10.91. 98 pour plus de renseignements.
Prix moyens 2025 pour la région Chevillon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 522 € | 79 469 € | 6 941 € | -67 947 € | 21 400 € | 46 547 € | 46 547 € |
| 2 | 11 752 € | 8 867 € | 6 760 € | 2 885 € | - | - | 43 662 € |
| 3 | 11 987 € | 8 680 € | 6 573 € | 3 307 € | - | - | 40 355 € |
| 4 | 12 227 € | 8 485 € | 6 378 € | 3 741 € | - | - | 36 613 € |
| 5 | 12 471 € | 8 284 € | 6 177 € | 4 187 € | - | - | 32 426 € |
| 6 | 12 721 € | 8 076 € | 5 968 € | 4 645 € | - | - | 27 780 € |
| 7 | 12 975 € | 7 860 € | 5 752 € | 5 116 € | - | - | 22 665 € |
| 8 | 13 235 € | 7 636 € | 5 529 € | 5 599 € | - | - | 17 066 € |
| 9 | 13 500 € | 7 404 € | 5 297 € | 6 096 € | - | - | 10 970 € |
| 10 | 13 770 € | 7 164 € | 5 057 € | 6 606 € | - | - | 4 364 € |
| 11 | 14 045 € | 6 915 € | 4 808 € | 7 130 € | - | - | - |
| 12 | 14 326 € | 6 657 € | 4 550 € | 7 668 € | - | - | - |
| 13 | 14 612 € | 6 391 € | 4 283 € | 8 222 € | - | - | - |
| 14 | 14 905 € | 6 114 € | 4 007 € | 8 790 € | - | - | - |
| 15 | 15 203 € | 5 828 € | 3 721 € | 9 375 € | - | - | - |
| 16 | 15 507 € | 5 531 € | 3 424 € | 9 976 € | - | - | - |
| 17 | 15 817 € | 5 224 € | 3 117 € | 10 593 € | - | - | - |
| 18 | 16 133 € | 4 905 € | 2 798 € | 11 228 € | - | - | - |
| 19 | 16 456 € | 4 576 € | 2 469 € | 11 880 € | - | - | - |
| 20 | 16 785 € | 4 234 € | 2 127 € | 12 551 € | - | - | - |
| 21 | 17 121 € | 3 880 € | 1 773 € | 13 240 € | - | - | - |
| 22 | 17 463 € | 3 514 € | 1 407 € | 13 949 € | - | - | - |
| 23 | 17 812 € | 3 134 € | 1 027 € | 14 678 € | - | - | - |
| 24 | 18 169 € | 2 741 € | 634 € | 15 428 € | - | - | - |
| 25 | 18 532 € | 2 333 € | 226 € | 16 199 € | - | - | - |
| TOTAL | 369 044 € | 223 900 € | 100 803 € | 145 143 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 420 € | -6 420 € | +8 840 € |
| 2 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 3 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 4 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 5 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 6 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 7 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 8 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 9 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 10 | +2 420 € | 0 € | +2 420 € |
| 11 | +2 420 € | +830 € | +1 590 € |
| 12 | +2 420 € | +2 300 € | +120 € |
| 13 | +2 420 € | +2 467 € | -47 € |
| 14 | +2 420 € | +2 637 € | -217 € |
| 15 | +2 420 € | +2 812 € | -392 € |
| 16 | +2 420 € | +2 993 € | -573 € |
| 17 | +2 420 € | +3 178 € | -758 € |
| 18 | +2 420 € | +3 368 € | -948 € |
| 19 | +2 420 € | +3 564 € | -1 144 € |
| 20 | +2 420 € | +3 765 € | -1 345 € |
| 21 | +2 420 € | +3 972 € | -1 552 € |
| 22 | +2 420 € | +4 185 € | -1 765 € |
| 23 | +2 420 € | +4 404 € | -1 984 € |
| 24 | +2 420 € | +4 628 € | -2 208 € |
| 25 | +2 420 € | +4 860 € | -2 440 € |
| Total | +60 500 € | +43 543 € | +16 957 € |