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Appartement 2 pièces 59 m²
Au Havre, dans le quartier en réaménagement de Ste Marie-St Léon, rue Demidoff, venez découvrir cet investissement serein. Appartement T2 de 59,20 m² loi Carrez situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété des années 70.
Vendu loué 541,92 € HC (bail nu) par une locataire en place depuis 2016, il représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés.
L’appartement comprend une belle surface de séjour avec balcon exposé Sud, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Il est complété par une cave et une place de parking privative, véritables atouts pour la location.
Secteur en évolution avec l’arrivée du tramway, élément valorisant pour le patrimoine et la demande locative à venir.
Loyer annuel hors charges : 6 503 € Rentabilité brute d’environ 7%.
Un placement cohérent sur Le Havre, combinant surface généreuse pour un T2, stationnement et dynamisme du secteur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1393 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444
Surface : 59 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).