Appartement 393 m² à Seythenex

Bien Rare A La Vente - Maison 11 Pieces 393 m² + 73 m² de dépendances

Idéal famille nombreuse, activité gites, chambres d'hôtes, séminaires, venez découvrir cette maison de village de 11 pièces pour une surface de 393 m² + 73 m² dépendances située à Faverges-Seythenex (74210).

Cette maison constituée de 3 niveaux, rénovée en 2020, dispose de plusieurs entrées permettant une redistribution et une indépendance des divers espaces de vie, idéal pour une découpe en lots.

En rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec accès cuisine et salle à manger, un dressing, une salle d'eau et un toilette. En continuité un atelier avec accès intérieur et extérieur, une buanderie et une chaufferie.

Au premier étage, 4 chambres avec leur salle d'eau, 1 Appartement T2, une salle de soin avec salle d'eau et toilette, une grande pièce de rangement . Une terrasse de 40 m² exposée Ouest

Au second étage un magnifique loft de plus de 140 m² utiles proposant un coin salon avec accès balcon, un espace cuisine / repas, une chambre, un coin bureau et un petit chalet intérieur abritant une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements

Les extérieurs sont uniquement composés d'un garage et d'un parking goudronnée de 10 places. En sous sol une magnifique cave voutée.

Le chauffage central des rdc et premier étage est assuré par une chaudière à pellets neuve,

Le loft possède son propre système de chauffage assuré par un poêle à pellet + radiateurs électriques

Toiture, chaufferie, façade, peintures, salles d'eau, tout à été refait en 2020.

Ecole primaire à 150 m . Ramassage scolaire et diverses navettes en bordure de propriété.

Possibilité de découpe en lots.

Votre conseiller e- : Thierry Unal au [Coordonnées masquées] email [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6275.00 et 8491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller e- : Thierry UNAL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rsac 417881299 Annecy

Rcp 127 100 479 Mma