IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Et si vous révéliez tout le potentiel d'un appartement idéalement situé, aux portes de Lyon ?SAFTI Immobilier vous propose, au coeur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, rue Ernest Renan, ce T3 traversant de 74 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à taille humaine, calme, sécurisée et très bien tenue.Le spacieux hall d'entrée avec ses placards vous accueille et dessert:- le séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à sa configuration traversante- la cuisine indépendante, prolongée par un balcon exposée Sud, base idéale pour créer un espace de vie convivial- deux chambres confortables de 11,6 m² et 13,6 m²- une salle de bain et des WC séparés.Une cave vient compléter le bien. Possibilité de stationnement libre dans la résidence selon disponibilités.À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et arboré.A proximité : transports (bus C12 et Tram T6) et grands axes.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif (secteur sans encadrement des loyers), ou un acquéreur prêt à créer un lieu de vie à votre image, ce bien représente une véritable opportunité stratégique dans un secteur en constante demande.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ce que cet appartement peut devenir entre vos mains.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067