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Maison Champigny-sous-varennes 6 pièce(s) 170,29 m2
L'agence Laforêt de Nogent vous propose cette maison de caractère de plus de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située dans la commune de Champigny-sous-Varennes, dans un environnement calme et agréable.
Vous découvrirez un bien composé de 6 pièces principales, dont un spacieux salon-séjour de près de 35 m² , une cuisine aménagée, cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet d'aménagement personnalisé, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations intérieures.
Ce bien propose également des espaces annexes uniques, dont un ancien espace professionnel avec laboratoires, chambres froides et magasin avec vitrine réfrigérée, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
De vastes greniers, un entrepôt avec mezzanine et caves, ainsi qu'un chenil viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreux projets.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 2 200 m², avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs.
Une opportunité rare avec de multiples possibilités d'exploitation !
Sans plus attendre, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (0.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 22607 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 131 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G