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Appartement à vendre 3 pièces PAU (64)vendu loué
🏡 À vendre – T3 avec vue parc à deux pas de la fac Investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante ! Découvrez ce charmant T3 de 61 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc. ✨ Les atouts : Balcon exposé sud-est Loggia + cave Vue verdoyante et environnement calme Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Résidence recherchée à proximité immédiate de la fac 📊 Investissement clé en main : Appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable. Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges). 📅 Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028. 💼 Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 608516 ) Référence annonce : 830036451986 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 1056 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).