IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre : Au cœur du village de Thueyts, maison de village alliant authenticité et potentiel. Belle pièce voûtée à 4 pans au rez-de-chaussée (convertible en salon, bureau ou chambre), étage habitable avec séjour, cuisine, 1 chambre + terrasse, salle de bain et WC. Comble aménageable. Toiture refaite, tout-à-l'égout. Atouts : Pièce voûtée rare, pleine de charme Parking à proximité immédiate Quartier calme et central, tous commerces à pied Travaux de rénovation intérieure à prévoir Prix : 90.000 euros – Disponible immédiatement. Agence Orpi Référence agence : 767
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Prix moyens 2025 pour la région Thueyts (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 814 € | 60 499 € | 4 873 € | -50 685 € | 21 400 € | 29 285 € | 29 285 € |
| 2 | 10 010 € | 6 267 € | 4 741 € | 3 743 € | - | - | 25 543 € |
| 3 | 10 210 € | 6 131 € | 4 605 € | 4 079 € | - | - | 21 463 € |
| 4 | 10 415 € | 5 991 € | 4 464 € | 4 424 € | - | - | 17 039 € |
| 5 | 10 623 € | 5 845 € | 4 319 € | 4 778 € | - | - | 12 261 € |
| 6 | 10 835 € | 5 695 € | 4 169 € | 5 140 € | - | - | 7 121 € |
| 7 | 11 052 € | 5 540 € | 4 014 € | 5 512 € | - | - | 1 609 € |
| 8 | 11 273 € | 5 380 € | 3 853 € | 5 894 € | - | - | - |
| 9 | 11 499 € | 5 214 € | 3 688 € | 6 285 € | - | - | - |
| 10 | 11 729 € | 5 043 € | 3 517 € | 6 686 € | - | - | - |
| 11 | 11 963 € | 4 866 € | 3 340 € | 7 097 € | - | - | - |
| 12 | 12 202 € | 4 684 € | 3 158 € | 7 519 € | - | - | - |
| 13 | 12 446 € | 4 495 € | 2 969 € | 7 951 € | - | - | - |
| 14 | 12 695 € | 4 300 € | 2 774 € | 8 395 € | - | - | - |
| 15 | 12 949 € | 4 099 € | 2 573 € | 8 850 € | - | - | - |
| 16 | 13 208 € | 3 891 € | 2 365 € | 9 317 € | - | - | - |
| 17 | 13 472 € | 3 676 € | 2 150 € | 9 796 € | - | - | - |
| 18 | 13 742 € | 3 454 € | 1 928 € | 10 288 € | - | - | - |
| 19 | 14 017 € | 3 225 € | 1 699 € | 10 792 € | - | - | - |
| 20 | 14 297 € | 2 988 € | 1 462 € | 11 309 € | - | - | - |
| 21 | 14 583 € | 2 743 € | 1 217 € | 11 840 € | - | - | - |
| 22 | 14 875 € | 2 490 € | 964 € | 12 384 € | - | - | - |
| 23 | 15 172 € | 2 229 € | 703 € | 12 943 € | - | - | - |
| 24 | 15 476 € | 1 959 € | 433 € | 13 516 € | - | - | - |
| 25 | 15 785 € | 1 681 € | 154 € | 14 105 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 344 € | 162 385 € | 70 133 € | 151 959 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 061 € | -6 420 € | +8 481 € |
| 2 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 3 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 4 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 5 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 6 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 7 | +2 061 € | 0 € | +2 061 € |
| 8 | +2 061 € | +1 285 € | +776 € |
| 9 | +2 061 € | +1 885 € | +176 € |
| 10 | +2 061 € | +2 006 € | +55 € |
| 11 | +2 061 € | +2 129 € | -68 € |
| 12 | +2 061 € | +2 256 € | -195 € |
| 13 | +2 061 € | +2 385 € | -324 € |
| 14 | +2 061 € | +2 519 € | -458 € |
| 15 | +2 061 € | +2 655 € | -594 € |
| 16 | +2 061 € | +2 795 € | -734 € |
| 17 | +2 061 € | +2 939 € | -878 € |
| 18 | +2 061 € | +3 086 € | -1 025 € |
| 19 | +2 061 € | +3 238 € | -1 177 € |
| 20 | +2 061 € | +3 393 € | -1 332 € |
| 21 | +2 061 € | +3 552 € | -1 491 € |
| 22 | +2 061 € | +3 715 € | -1 654 € |
| 23 | +2 061 € | +3 883 € | -1 822 € |
| 24 | +2 061 € | +4 055 € | -1 994 € |
| 25 | +2 061 € | +4 231 € | -2 170 € |
| Total | +51 525 € | +45 588 € | +5 937 € |