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Immeuble 105 m² VILLENEUVE-SUR-LOT
Situé dans un quartier de Villeneuve-sur-Lot, ce bien immobilier présente un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Ce quartier dynamique est apprécié pour son patrimoine historique, ses parkings et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, il assure un quotidien facilité pour ses habitants.
Cet immeuble de 105 m², réparti sur trois niveaux, présente une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial avec sanitaires et remise, pour une activité professionnelle. Au premier étage, un appartement T2 meublé avec: salon et cuisine équipée, chambre avec salle d'eau. Enfin, le deuxième étage propose un studio meublé, fonctionnel, un espace nuit avec placards et rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau indépendante. Cet immeuble de rapport R+2 séduira les investisseurs en quête d'un bien polyvalent au cœur d'un quartier animé. Immeuble bien entretenu, deux entrées indépendantes, double vitrage, bon rapport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165
Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).