




Au centre de Masseube maison de ville avec cour La maison comprend : En rez de chaussée une grande entrée, un beau séjour ouvert sur une cuisine avec son coin repas (50m²) donnant sur une terrasse sud au calme, une pièce de rangement et un cellier. A l’étage un couloir distribuant une grande chambre avec un dressing mitoyen, un bureau, une salle de bain, un wc et deux chambres dont une avec un placard. La maison, en partie rénovée, est équipée de fenêtres double-vitrage neuves, de radiateurs électriques à inertie, et d’une grande cheminée dans la partie vie. Au second un grenier facile d’accès. La maison est proche de toutes les commodités et de parkings.
Prix moyens 2025 pour la région Masseube (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 322 € | 58 814 € | 4 450 € | -47 493 € | 21 400 € | 26 093 € | 26 093 € |
| 2 | 11 548 € | 5 935 € | 4 331 € | 5 613 € | - | - | 20 480 € |
| 3 | 11 779 € | 5 812 € | 4 208 € | 5 967 € | - | - | 14 513 € |
| 4 | 12 015 € | 5 685 € | 4 081 € | 6 330 € | - | - | 8 183 € |
| 5 | 12 255 € | 5 553 € | 3 949 € | 6 702 € | - | - | 1 481 € |
| 6 | 12 500 € | 5 417 € | 3 813 € | 7 083 € | - | - | - |
| 7 | 12 750 € | 5 276 € | 3 672 € | 7 474 € | - | - | - |
| 8 | 13 005 € | 5 131 € | 3 527 € | 7 874 € | - | - | - |
| 9 | 13 265 € | 4 980 € | 3 376 € | 8 285 € | - | - | - |
| 10 | 13 530 € | 4 825 € | 3 221 € | 8 706 € | - | - | - |
| 11 | 13 801 € | 4 664 € | 3 060 € | 9 137 € | - | - | - |
| 12 | 14 077 € | 4 498 € | 2 894 € | 9 579 € | - | - | - |
| 13 | 14 359 € | 4 326 € | 2 722 € | 10 033 € | - | - | - |
| 14 | 14 646 € | 4 148 € | 2 544 € | 10 498 € | - | - | - |
| 15 | 14 939 € | 3 964 € | 2 360 € | 10 974 € | - | - | - |
| 16 | 15 237 € | 3 774 € | 2 170 € | 11 463 € | - | - | - |
| 17 | 15 542 € | 3 578 € | 1 974 € | 11 964 € | - | - | - |
| 18 | 15 853 € | 3 375 € | 1 771 € | 12 478 € | - | - | - |
| 19 | 16 170 € | 3 165 € | 1 561 € | 13 005 € | - | - | - |
| 20 | 16 493 € | 2 948 € | 1 343 € | 13 546 € | - | - | - |
| 21 | 16 823 € | 2 723 € | 1 119 € | 14 100 € | - | - | - |
| 22 | 17 160 € | 2 491 € | 887 € | 14 669 € | - | - | - |
| 23 | 17 503 € | 2 251 € | 647 € | 15 252 € | - | - | - |
| 24 | 17 853 € | 2 003 € | 399 € | 15 850 € | - | - | - |
| 25 | 18 210 € | 1 746 € | 142 € | 16 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 362 636 € | 157 080 € | 64 218 € | 205 555 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 378 € | -6 420 € | +8 798 € |
| 2 | +2 378 € | 0 € | +2 378 € |
| 3 | +2 378 € | 0 € | +2 378 € |
| 4 | +2 378 € | 0 € | +2 378 € |
| 5 | +2 378 € | 0 € | +2 378 € |
| 6 | +2 378 € | +1 681 € | +697 € |
| 7 | +2 378 € | +2 242 € | +136 € |
| 8 | +2 378 € | +2 362 € | +16 € |
| 9 | +2 378 € | +2 485 € | -107 € |
| 10 | +2 378 € | +2 612 € | -234 € |
| 11 | +2 378 € | +2 741 € | -363 € |
| 12 | +2 378 € | +2 874 € | -496 € |
| 13 | +2 378 € | +3 010 € | -632 € |
| 14 | +2 378 € | +3 149 € | -771 € |
| 15 | +2 378 € | +3 292 € | -914 € |
| 16 | +2 378 € | +3 439 € | -1 061 € |
| 17 | +2 378 € | +3 589 € | -1 211 € |
| 18 | +2 378 € | +3 744 € | -1 366 € |
| 19 | +2 378 € | +3 902 € | -1 524 € |
| 20 | +2 378 € | +4 064 € | -1 686 € |
| 21 | +2 378 € | +4 230 € | -1 852 € |
| 22 | +2 378 € | +4 401 € | -2 023 € |
| 23 | +2 378 € | +4 576 € | -2 198 € |
| 24 | +2 378 € | +4 755 € | -2 377 € |
| 25 | +2 378 € | +4 939 € | -2 561 € |
| Total | +59 450 € | +61 667 € | +-2 217 € |