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Maison Acy Romance 8 pièces 145 m2
A Acy Romance, 3 minutes Rethel, 30 minutes de Reims. Accès autoroute immédiat. Très rare, maison facile à vivre, confort de plain pied, 5 chambres, un bureau, une grande pièce de vie. Habitable de suite, venez découvrir cette maison élégante sur sous-sol complet. Pour votre confort : Au rez de chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec dressing intégré, D'un côté, l'immense salon/séjour (34m2) dispose de 3 portes fenêtres ouvertes sur la terrasse carrelée. De l'autre côté se trouve la cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert la première chambre, le bureau, la salle de bains, le WC. Le premier étage (accès par un escalier en bois massif) distribue une salle de bains, un WC et 4 autres chambres aux dimensions généreuses avec une belle hauteur sous plafond. Une dernière pièce (20m2) peut être aménagée, aujourd'hui elle sert de débarras. Le sous-sol complet regroupe plusieurs espaces de vie : un emplacement véhicule, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave/réserve. En extérieur, un garage supplémentaire ou abri complète le bien. La terrasse surplombe le jardin, cet espace est idéal pour en faire un terrain de jeux, un potager, etc. Les ++++
Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAUSSERON Violaine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAUSSERON Violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460473USO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - . Référence annonce : 460473USO Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).