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🏡 Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier du groupe C2i by Efficity vous proposent de découvrir cet appartement en duplex situé à Belfort, rue de Mulhouse !
📍 Niché au dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de 51 m2 carrez et 91 m2 au sol offre un cadre de vie agréable et de faibles charges.
✨ Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour d'environ 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante meublée 🍽️ ainsi qu'une salle de bains avec toilettes 🚿 complètent ce premier niveau.
🛏️ À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous les toits avec placards de rangement intégrés, offrant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez également un coin buanderie 🧺 avec toilettes 🚽.
🔥 Chauffage individuel au gaz 🪟 Fenêtres PVC double vitrage imitation bois 🎨 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
✅ Les + : 🔹 Dernier étage 🔹 Petite copropriété à faibles charges 🔹 Syndic bénévole 🔹 Deux chambres avec rangements 🔹 Coin buanderie avec toilettes 🔹 Chauffage individuel au gaz 🔹 Double vitrage PVC imitation bois
💡 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité !
📞 À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 218735 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 459 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).