AMIENS - QUARTIER LA HOTOIE - APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER LA HOTOIE - APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE - PLACE DE PARKING - 1 ASCENSEUR Enzo vous propose dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement T4 de 108,08 m2 situé au dernier étage avec ascenseur et place de parking comprenant : Une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine équipée aménagée ouverte avec coin snacking, un couloir avec placards de rangements desservant un cellier, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec espace buanderie Place de parking non nominative réservée aux occupants de la résidence Chauffage collectif au gaz de ville avec production d'eau chaude Charges de copropriété : 330EUR / par mois (chauffage, eau chaude, électricité des communs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, entretien grille, parking, espaces verts et appels de fond de travaux + syndic de copropriété) Menuiseries : double vitrage PVC + volets électriques et manuels Internet : fibre optique et 5G Assainissement : tout à l'égout Interphone VMC simple flux Travaux déjà payés par le propriétaire : raccordement au réseau de chaleur amiénois, isolation thermique par l'exterieur avec nouveau visuel sur la façade, étanchéité au niveau de la toiture, changement de toutes les têtes thermostatiques. Ces travaux de grandes ampleurs sont réalisés dans l'optique de réduire les factures de chauffage qui auront un incident direct sur les charges de copro et de re-dynamiser le visuel de l'immeuble qui commencer à être vetuste. Diagnostics de performance énergétique en 'F' mais des travaux de grande ampleur relatifs à la rénovation énégétique de l'immeuble ont été votés et seront financés en intégralité par les vendeurs, les travaux consisteront à réaliser une isolation thermique extérieure, connexion au réseau de chaleur d'Amiens métropôle. Les DPE projetés envisagent un classement en 'D' SPECIAL INVESTISSEURS : cet appartement peut être proposé également à un investisseur qui pourrait re transformer le salon en chambre pour faire un projet de colocation. Soit 350EUR par mois hors charges la chambre avec les espaces communs (wc, cuisine, une salle de bain ou une salle d'eau), soit une rentabilité hors charges de 1 400EUR par mois Prix : 149 900EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens

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