IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
DANS LE CENTRE BOURG - Accès commerces et écoles à pied
Maison en pierre mitoyenne, d'une surface d'environ 185m², avec jardin et terrasse.
Cette maison offrant un grand volume habitable, nécessitera quelques travaux de rafraichissement.
Elle se compose au RDC : Une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 2 chambres de 20m² et 24m², salle de bains et wc. Au 2ème étage : 2 chambres de 13m² environ.
Une pièce à usage de cave et buanderie vient compléter le RDC, donnant accès à un jardin.
Côté jardin vous accèderez à un studio d'environ 15m² à rénover.
Puits pouvant être raccordé sur la maison. Tout à l'égout.
Prix moyens 2025 pour la région de Pleine-Fougères (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 220 € | 37 506 € | 6 388 € | -19 286 € | 10 700 € | 8 586 € | 8 586 € |
| 2 | 18 585 € | 8 686 € | 6 218 € | 9 898 € | - | - | - |
| 3 | 18 956 € | 8 511 € | 6 043 € | 10 445 € | - | - | - |
| 4 | 19 336 € | 8 329 € | 5 861 € | 11 006 € | - | - | - |
| 5 | 19 722 € | 8 142 € | 5 673 € | 11 581 € | - | - | - |
| 6 | 20 117 € | 7 947 € | 5 479 € | 12 169 € | - | - | - |
| 7 | 20 519 € | 7 746 € | 5 278 € | 12 773 € | - | - | - |
| 8 | 20 929 € | 7 539 € | 5 070 € | 13 391 € | - | - | - |
| 9 | 21 348 € | 7 323 € | 4 855 € | 14 025 € | - | - | - |
| 10 | 21 775 € | 7 101 € | 4 632 € | 14 674 € | - | - | - |
| 11 | 22 210 € | 6 871 € | 4 402 € | 15 340 € | - | - | - |
| 12 | 22 655 € | 6 632 € | 4 164 € | 16 022 € | - | - | - |
| 13 | 23 108 € | 6 386 € | 3 918 € | 16 722 € | - | - | - |
| 14 | 23 570 € | 6 131 € | 3 663 € | 17 439 € | - | - | - |
| 15 | 24 041 € | 5 867 € | 3 399 € | 18 174 € | - | - | - |
| 16 | 24 522 € | 5 595 € | 3 126 € | 18 928 € | - | - | - |
| 17 | 25 013 € | 5 312 € | 2 844 € | 19 700 € | - | - | - |
| 18 | 25 513 € | 5 020 € | 2 552 € | 20 492 € | - | - | - |
| 19 | 26 023 € | 4 718 € | 2 250 € | 21 305 € | - | - | - |
| 20 | 26 544 € | 4 406 € | 1 937 € | 22 138 € | - | - | - |
| 21 | 27 074 € | 4 083 € | 1 614 € | 22 992 € | - | - | - |
| 22 | 27 616 € | 3 748 € | 1 280 € | 23 868 € | - | - | - |
| 23 | 28 168 € | 3 402 € | 934 € | 24 766 € | - | - | - |
| 24 | 28 732 € | 3 044 € | 576 € | 25 688 € | - | - | - |
| 25 | 29 306 € | 2 674 € | 205 € | 26 632 € | - | - | - |
| TOTAL | 583 602 € | 182 721 € | 92 361 € | 400 881 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 826 € | -3 210 € | +7 036 € |
| 2 | +3 826 € | +394 € | +3 432 € |
| 3 | +3 826 € | +3 134 € | +692 € |
| 4 | +3 826 € | +3 302 € | +524 € |
| 5 | +3 826 € | +3 474 € | +352 € |
| 6 | +3 826 € | +3 651 € | +175 € |
| 7 | +3 826 € | +3 832 € | -6 € |
| 8 | +3 826 € | +4 017 € | -191 € |
| 9 | +3 826 € | +4 207 € | -381 € |
| 10 | +3 826 € | +4 402 € | -576 € |
| 11 | +3 826 € | +4 602 € | -776 € |
| 12 | +3 826 € | +4 807 € | -981 € |
| 13 | +3 826 € | +5 017 € | -1 191 € |
| 14 | +3 826 € | +5 232 € | -1 406 € |
| 15 | +3 826 € | +5 452 € | -1 626 € |
| 16 | +3 826 € | +5 678 € | -1 852 € |
| 17 | +3 826 € | +5 910 € | -2 084 € |
| 18 | +3 826 € | +6 148 € | -2 322 € |
| 19 | +3 826 € | +6 391 € | -2 565 € |
| 20 | +3 826 € | +6 641 € | -2 815 € |
| 21 | +3 826 € | +6 898 € | -3 072 € |
| 22 | +3 826 € | +7 160 € | -3 334 € |
| 23 | +3 826 € | +7 430 € | -3 604 € |
| 24 | +3 826 € | +7 706 € | -3 880 € |
| 25 | +3 826 € | +7 990 € | -4 164 € |
| Total | +95 650 € | +120 264 € | +-24 614 € |