IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
urgent cause succession, maison de 140 m2,sur un terrain en parti arboré de 2640 m2, offrant des combles aménageable pour une sur de 65 m5 supplémentaires comprenant au RDC 3 chambres, 1 sdb avec baignoire et douche,toilettes, buanderie, cuisine ouverte donnant sur un séjour cathédrale de 60 m2. cette maison nécessite des travaux intérieurs ce qui justifie son prix en dessous du marché. L'environnement est calme et proche des commodités (école maternelle, primaire....) Ce bien offre des possibilités exceptionnelles. a saisir!!!
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Prix moyens 2025 pour la région Foucherolles (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 468 € | 65 107 € | 5 810 € | -49 639 € | 21 400 € | 28 239 € | 28 239 € |
| 2 | 15 777 € | 7 953 € | 5 657 € | 7 824 € | - | - | 20 415 € |
| 3 | 16 092 € | 7 795 € | 5 498 € | 8 298 € | - | - | 12 118 € |
| 4 | 16 414 € | 7 631 € | 5 334 € | 8 784 € | - | - | 3 334 € |
| 5 | 16 743 € | 7 461 € | 5 164 € | 9 282 € | - | - | - |
| 6 | 17 077 € | 7 285 € | 4 988 € | 9 793 € | - | - | - |
| 7 | 17 419 € | 7 103 € | 4 806 € | 10 316 € | - | - | - |
| 8 | 17 767 € | 6 914 € | 4 618 € | 10 853 € | - | - | - |
| 9 | 18 123 € | 6 719 € | 4 423 € | 11 403 € | - | - | - |
| 10 | 18 485 € | 6 517 € | 4 221 € | 11 968 € | - | - | - |
| 11 | 18 855 € | 6 308 € | 4 012 € | 12 546 € | - | - | - |
| 12 | 19 232 € | 6 092 € | 3 796 € | 13 140 € | - | - | - |
| 13 | 19 617 € | 5 868 € | 3 572 € | 13 748 € | - | - | - |
| 14 | 20 009 € | 5 637 € | 3 340 € | 14 372 € | - | - | - |
| 15 | 20 409 € | 5 397 € | 3 100 € | 15 012 € | - | - | - |
| 16 | 20 817 € | 5 149 € | 2 852 € | 15 669 € | - | - | - |
| 17 | 21 234 € | 4 892 € | 2 595 € | 16 342 € | - | - | - |
| 18 | 21 658 € | 4 626 € | 2 329 € | 17 033 € | - | - | - |
| 19 | 22 092 € | 4 351 € | 2 054 € | 17 741 € | - | - | - |
| 20 | 22 533 € | 4 066 € | 1 769 € | 18 468 € | - | - | - |
| 21 | 22 984 € | 3 771 € | 1 474 € | 19 213 € | - | - | - |
| 22 | 23 444 € | 3 466 € | 1 169 € | 19 978 € | - | - | - |
| 23 | 23 913 € | 3 150 € | 853 € | 20 763 € | - | - | - |
| 24 | 24 391 € | 2 823 € | 526 € | 21 568 € | - | - | - |
| 25 | 24 879 € | 2 484 € | 188 € | 22 394 € | - | - | - |
| TOTAL | 495 432 € | 198 563 € | 84 150 € | 296 869 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 248 € | -6 420 € | +9 668 € |
| 2 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 3 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 4 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 5 | +3 248 € | +1 784 € | +1 464 € |
| 6 | +3 248 € | +2 938 € | +310 € |
| 7 | +3 248 € | +3 095 € | +153 € |
| 8 | +3 248 € | +3 256 € | -8 € |
| 9 | +3 248 € | +3 421 € | -173 € |
| 10 | +3 248 € | +3 590 € | -342 € |
| 11 | +3 248 € | +3 764 € | -516 € |
| 12 | +3 248 € | +3 942 € | -694 € |
| 13 | +3 248 € | +4 124 € | -876 € |
| 14 | +3 248 € | +4 312 € | -1 064 € |
| 15 | +3 248 € | +4 504 € | -1 256 € |
| 16 | +3 248 € | +4 701 € | -1 453 € |
| 17 | +3 248 € | +4 903 € | -1 655 € |
| 18 | +3 248 € | +5 110 € | -1 862 € |
| 19 | +3 248 € | +5 322 € | -2 074 € |
| 20 | +3 248 € | +5 540 € | -2 292 € |
| 21 | +3 248 € | +5 764 € | -2 516 € |
| 22 | +3 248 € | +5 993 € | -2 745 € |
| 23 | +3 248 € | +6 229 € | -2 981 € |
| 24 | +3 248 € | +6 470 € | -3 222 € |
| 25 | +3 248 € | +6 718 € | -3 470 € |
| Total | +81 200 € | +89 061 € | +-7 861 € |