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Immeuble 156 m² Luemschwiller
LUEMSCHWILLER : immeuble de rapport à vendre avec rentabilité immédiate
Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète.
L'immeuble se compose de 3 appartements : Deux appartements type 3 pièces de 60,86 m² et 56,55 m² habitables Un appartement 2 pièces de 39,05 m² habitables
L'ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 1 432 €, soit 17 184 € par an.
Atouts complémentaires
Sous-sol comprenant 3 caves 3 places de parking privatives Jardin commun, apprécié des locataires Chauffage individuel électrique Taxe foncière maîtrisée : 780 € / an
Pourquoi investir ?
? Immeuble entièrement loué? Bonne répartition des surfaces? Charges individualisées? Stationnements et extérieurs valorisants? Faible taxe foncière? Secteur calme et recherché
Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant.
Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 14/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr