IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence « Immo Sarthois » vous propose de découvrir ce très charmant local commercial avec atelier, garage, magasin et surface aménageable en plein coeur de La Chartre-sur-le-Loir, à 15 min de Montval-sur-Loir et 30 min de Tours. Vous découvrirez un bâtiment à restaurer comprenant, au rez-de-chaussée, une partie magasin, un atelier, une salle d'eau avec WC et un grand garage. À l'étage, un grand espace aménageable avec combles au-dessus. Bâtiment très sain, superbe potentiel pour un commerce ou une transformation en logements. Relié au tout-à-l'égout, compteur triphasé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix moyens 2025 pour la région Chartre-sur-le-Loir (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 328 € | 83 501 € | 4 842 € | -71 173 € | 21 400 € | 49 773 € | 49 773 € |
| 2 | 12 574 € | 6 470 € | 4 711 € | 6 104 € | - | - | 43 669 € |
| 3 | 12 826 € | 6 335 € | 4 576 € | 6 491 € | - | - | 37 178 € |
| 4 | 13 082 € | 6 195 € | 4 436 € | 6 887 € | - | - | 30 291 € |
| 5 | 13 344 € | 6 051 € | 4 292 € | 7 293 € | - | - | 22 998 € |
| 6 | 13 611 € | 5 901 € | 4 142 € | 7 709 € | - | - | 15 288 € |
| 7 | 13 883 € | 5 747 € | 3 988 € | 8 136 € | - | - | 7 152 € |
| 8 | 14 161 € | 5 588 € | 3 829 € | 8 573 € | - | - | - |
| 9 | 14 444 € | 5 423 € | 3 664 € | 9 021 € | - | - | - |
| 10 | 14 733 € | 5 253 € | 3 495 € | 9 479 € | - | - | - |
| 11 | 15 028 € | 5 078 € | 3 319 € | 9 950 € | - | - | - |
| 12 | 15 328 € | 4 896 € | 3 137 € | 10 432 € | - | - | - |
| 13 | 15 635 € | 4 709 € | 2 950 € | 10 926 € | - | - | - |
| 14 | 15 947 € | 4 515 € | 2 756 € | 11 432 € | - | - | - |
| 15 | 16 266 € | 4 315 € | 2 556 € | 11 951 € | - | - | - |
| 16 | 16 592 € | 4 109 € | 2 350 € | 12 483 € | - | - | - |
| 17 | 16 923 € | 3 895 € | 2 136 € | 13 028 € | - | - | - |
| 18 | 17 262 € | 3 675 € | 1 916 € | 13 587 € | - | - | - |
| 19 | 17 607 € | 3 447 € | 1 688 € | 14 160 € | - | - | - |
| 20 | 17 959 € | 3 211 € | 1 453 € | 14 748 € | - | - | - |
| 21 | 18 318 € | 2 968 € | 1 209 € | 15 350 € | - | - | - |
| 22 | 18 685 € | 2 717 € | 958 € | 15 968 € | - | - | - |
| 23 | 19 059 € | 2 458 € | 699 € | 16 601 € | - | - | - |
| 24 | 19 440 € | 2 189 € | 430 € | 17 250 € | - | - | - |
| 25 | 19 829 € | 1 912 € | 153 € | 17 916 € | - | - | - |
| TOTAL | 394 863 € | 190 562 € | 69 688 € | 204 301 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 589 € | -6 420 € | +9 009 € |
| 2 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 3 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 4 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 5 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 6 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 7 | +2 589 € | 0 € | +2 589 € |
| 8 | +2 589 € | +426 € | +2 163 € |
| 9 | +2 589 € | +2 706 € | -117 € |
| 10 | +2 589 € | +2 844 € | -255 € |
| 11 | +2 589 € | +2 985 € | -396 € |
| 12 | +2 589 € | +3 129 € | -540 € |
| 13 | +2 589 € | +3 278 € | -689 € |
| 14 | +2 589 € | +3 430 € | -841 € |
| 15 | +2 589 € | +3 585 € | -996 € |
| 16 | +2 589 € | +3 745 € | -1 156 € |
| 17 | +2 589 € | +3 908 € | -1 319 € |
| 18 | +2 589 € | +4 076 € | -1 487 € |
| 19 | +2 589 € | +4 248 € | -1 659 € |
| 20 | +2 589 € | +4 424 € | -1 835 € |
| 21 | +2 589 € | +4 605 € | -2 016 € |
| 22 | +2 589 € | +4 790 € | -2 201 € |
| 23 | +2 589 € | +4 980 € | -2 391 € |
| 24 | +2 589 € | +5 175 € | -2 586 € |
| 25 | +2 589 € | +5 375 € | -2 786 € |
| Total | +64 725 € | +61 290 € | +3 435 € |