Duplex 4 pièces 112 m²

Duplex 4 pièces 112 m²

Vous recherchez un appartement spacieux, nous avons ce qu'il vous faut, ce duplex dispose de beaux volumes. Idéal pour investir, vous désirez faire de l'investissement locatif? Ce bien est également idéal. Dans une rue à faible circulation, à SAIZERAIS, je vous propose ce spacieux F3 de 88 m2 carrez, 111,54 m2 de surface habitable situé au premier étage et deuxième étages d'une petite copropriété (3 propriétaires). Vous arrivez dans une spacieuse entrée avec espace buanderie, donnant sur une pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine équipée semi ouverte et une salle d'eau avec toilette. A l'étage le palier dessert 2 chambres, dans la chambre parentale un placard a été créé avec les raccordement si vous désirez une suite parentale, en créant une alle d'eau. Cet espace au sol fait 48,86 m2 soit 26,97 m2 carrez. L'appartement dispose de sa terrasse non attenante de 17 m2, une place de stationnement mise à disposition par l'un des propriétaire possédant également le terrain et vous disposez d'un parking gratuit à moins de 2 m. Plans et dimensions dans les photos Taxe foncière 469 € Montant de loyer possible 830 € et 20 € de charges soit une rentabilité de 7% Prix de vente 134 000 € FAI Pour plus de renseignement contactez moi au [Coordonnées masquées] Mis en vente par Jennifer RCS 91538595900019 chez ESTIA Immobilier RCS 894 017 862 CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 000 013 A bientôt !

Votre conseiller ESTIA : Jennifer MANSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91538595900019

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr