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Maison À Vendre
Venez découvrir ce corps de ferme implanté sur plus de 8 hectares, dans un environnement calme.
La maison d'habitation de plus de 160 m² est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier desservira trois chambres et un bureau. Le dernier étage vous offrira environ 70 m² de combles aménageables. Le bien dispose également d'une grange attenante d'environ 225 m² sur deux niveaux, de plusieurs annexes et d'une maison indépendante d'environ 110 m².
Fort potentiel aux projets multiples pour ce beau corps de ferme.
Située sur la commune de Castel-Sarrazin, à 5 minutes des commodités nécessaires.
Une visite virtuelle est disponible. Ce bien répond à vos attentes ? Contactez-nous ! Référence agence : 1023 Référence annonce : 9ZUG-EMJ-6LG Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (Castel-Sarrazin), coefficients régionaux appliqués. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 440 € | 74 847 € | 9 319 € | -58 407 € | 21 400 € | 37 007 € | 37 007 € |
| 2 | 16 769 € | 11 654 € | 9 075 € | 5 115 € | - | - | 31 892 € |
| 3 | 17 105 € | 11 402 € | 8 824 € | 5 702 € | - | - | 26 190 € |
| 4 | 17 447 € | 11 141 € | 8 563 € | 6 305 € | - | - | 19 885 € |
| 5 | 17 796 € | 10 871 € | 8 292 € | 6 924 € | - | - | 12 960 € |
| 6 | 18 152 € | 10 591 € | 8 012 € | 7 560 € | - | - | 5 400 € |
| 7 | 18 515 € | 10 301 € | 7 722 € | 8 213 € | - | - | - |
| 8 | 18 885 € | 10 001 € | 7 422 € | 8 884 € | - | - | - |
| 9 | 19 263 € | 9 690 € | 7 111 € | 9 573 € | - | - | - |
| 10 | 19 648 € | 9 367 € | 6 789 € | 10 281 € | - | - | - |
| 11 | 20 041 € | 9 033 € | 6 455 € | 11 007 € | - | - | - |
| 12 | 20 442 € | 8 688 € | 6 109 € | 11 754 € | - | - | - |
| 13 | 20 850 € | 8 329 € | 5 750 € | 12 521 € | - | - | - |
| 14 | 21 267 € | 7 958 € | 5 379 € | 13 309 € | - | - | - |
| 15 | 21 693 € | 7 574 € | 4 995 € | 14 119 € | - | - | - |
| 16 | 22 127 € | 7 175 € | 4 597 € | 14 951 € | - | - | - |
| 17 | 22 569 € | 6 763 € | 4 184 € | 15 806 € | - | - | - |
| 18 | 23 021 € | 6 335 € | 3 757 € | 16 685 € | - | - | - |
| 19 | 23 481 € | 5 893 € | 3 314 € | 17 588 € | - | - | - |
| 20 | 23 951 € | 5 434 € | 2 855 € | 18 516 € | - | - | - |
| 21 | 24 430 € | 4 959 € | 2 380 € | 19 470 € | - | - | - |
| 22 | 24 918 € | 4 467 € | 1 888 € | 20 451 € | - | - | - |
| 23 | 25 417 € | 3 957 € | 1 379 € | 21 459 € | - | - | - |
| 24 | 25 925 € | 3 429 € | 851 € | 22 496 € | - | - | - |
| 25 | 26 443 € | 2 882 € | 304 € | 23 561 € | - | - | - |
| TOTAL | 526 592 € | 262 745 € | 135 325 € | 263 847 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 452 € | -6 420 € | +9 872 € |
| 2 | +3 452 € | 0 € | +3 452 € |
| 3 | +3 452 € | 0 € | +3 452 € |
| 4 | +3 452 € | 0 € | +3 452 € |
| 5 | +3 452 € | 0 € | +3 452 € |
| 6 | +3 452 € | 0 € | +3 452 € |
| 7 | +3 452 € | +844 € | +2 608 € |
| 8 | +3 452 € | +2 665 € | +787 € |
| 9 | +3 452 € | +2 872 € | +580 € |
| 10 | +3 452 € | +3 084 € | +368 € |
| 11 | +3 452 € | +3 302 € | +150 € |
| 12 | +3 452 € | +3 526 € | -74 € |
| 13 | +3 452 € | +3 756 € | -304 € |
| 14 | +3 452 € | +3 993 € | -541 € |
| 15 | +3 452 € | +4 236 € | -784 € |
| 16 | +3 452 € | +4 485 € | -1 033 € |
| 17 | +3 452 € | +4 742 € | -1 290 € |
| 18 | +3 452 € | +5 006 € | -1 554 € |
| 19 | +3 452 € | +5 276 € | -1 824 € |
| 20 | +3 452 € | +5 555 € | -2 103 € |
| 21 | +3 452 € | +5 841 € | -2 389 € |
| 22 | +3 452 € | +6 135 € | -2 683 € |
| 23 | +3 452 € | +6 438 € | -2 986 € |
| 24 | +3 452 € | +6 749 € | -3 297 € |
| 25 | +3 452 € | +7 068 € | -3 616 € |
| Total | +86 300 € | +79 154 € | +7 146 € |