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Propriété 5 pièces 179 m²
REFERENCE ANNONCE : 10315/640 - BIERMES
Propriété d'environ 179 m² habitable sur une parcelle de 966 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Cette maison comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger avec porte donnant sur l'extérieur, une cuisine avec accès sur le jardin, trois chambres dont une avec balcon et escalier permettant l'accès au jardin, une salle de bains avec WC. Cave voûtée. Vous serez séduits par son jardin atypique entièrement clôturé ainsi que par sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux importants à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 179 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Biermes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 847 € | 104 977 € | 8 039 € | -85 130 € | 21 400 € | 63 730 € | 63 730 € |
| 2 | 20 244 € | 10 626 € | 7 828 € | 9 617 € | - | - | 54 113 € |
| 3 | 20 648 € | 10 408 € | 7 610 € | 10 240 € | - | - | 43 873 € |
| 4 | 21 061 € | 10 182 € | 7 384 € | 10 879 € | - | - | 32 994 € |
| 5 | 21 483 € | 9 948 € | 7 150 € | 11 534 € | - | - | 21 459 € |
| 6 | 21 912 € | 9 706 € | 6 908 € | 12 206 € | - | - | 9 253 € |
| 7 | 22 351 € | 9 455 € | 6 657 € | 12 895 € | - | - | - |
| 8 | 22 798 € | 9 196 € | 6 398 € | 13 602 € | - | - | - |
| 9 | 23 254 € | 8 927 € | 6 129 € | 14 327 € | - | - | - |
| 10 | 23 719 € | 8 648 € | 5 850 € | 15 070 € | - | - | - |
| 11 | 24 193 € | 8 360 € | 5 562 € | 15 833 € | - | - | - |
| 12 | 24 677 € | 8 061 € | 5 263 € | 16 616 € | - | - | - |
| 13 | 25 170 € | 7 752 € | 4 954 € | 17 419 € | - | - | - |
| 14 | 25 674 € | 7 431 € | 4 633 € | 18 242 € | - | - | - |
| 15 | 26 187 € | 7 100 € | 4 302 € | 19 088 € | - | - | - |
| 16 | 26 711 € | 6 756 € | 3 958 € | 19 955 € | - | - | - |
| 17 | 27 245 € | 6 400 € | 3 602 € | 20 845 € | - | - | - |
| 18 | 27 790 € | 6 032 € | 3 234 € | 21 758 € | - | - | - |
| 19 | 28 346 € | 5 651 € | 2 853 € | 22 695 € | - | - | - |
| 20 | 28 913 € | 5 255 € | 2 457 € | 23 657 € | - | - | - |
| 21 | 29 491 € | 4 846 € | 2 048 € | 24 645 € | - | - | - |
| 22 | 30 081 € | 4 423 € | 1 625 € | 25 658 € | - | - | - |
| 23 | 30 683 € | 3 984 € | 1 186 € | 26 699 € | - | - | - |
| 24 | 31 296 € | 3 530 € | 732 € | 27 767 € | - | - | - |
| 25 | 31 922 € | 3 059 € | 261 € | 28 863 € | - | - | - |
| TOTAL | 635 695 € | 280 715 € | 116 625 € | 354 980 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 168 € | -6 420 € | +10 588 € |
| 2 | +4 168 € | 0 € | +4 168 € |
| 3 | +4 168 € | 0 € | +4 168 € |
| 4 | +4 168 € | 0 € | +4 168 € |
| 5 | +4 168 € | 0 € | +4 168 € |
| 6 | +4 168 € | 0 € | +4 168 € |
| 7 | +4 168 € | +1 093 € | +3 075 € |
| 8 | +4 168 € | +4 081 € | +87 € |
| 9 | +4 168 € | +4 298 € | -130 € |
| 10 | +4 168 € | +4 521 € | -353 € |
| 11 | +4 168 € | +4 750 € | -582 € |
| 12 | +4 168 € | +4 985 € | -817 € |
| 13 | +4 168 € | +5 226 € | -1 058 € |
| 14 | +4 168 € | +5 473 € | -1 305 € |
| 15 | +4 168 € | +5 726 € | -1 558 € |
| 16 | +4 168 € | +5 986 € | -1 818 € |
| 17 | +4 168 € | +6 253 € | -2 085 € |
| 18 | +4 168 € | +6 527 € | -2 359 € |
| 19 | +4 168 € | +6 809 € | -2 641 € |
| 20 | +4 168 € | +7 097 € | -2 929 € |
| 21 | +4 168 € | +7 393 € | -3 225 € |
| 22 | +4 168 € | +7 697 € | -3 529 € |
| 23 | +4 168 € | +8 010 € | -3 842 € |
| 24 | +4 168 € | +8 330 € | -4 162 € |
| 25 | +4 168 € | +8 659 € | -4 491 € |
| Total | +104 200 € | +106 494 € | +-2 294 € |