Maison à vendre

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIA NOTARIA, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - ARLES (13200)

Située à Arles, dans le paisible hameau de Raphèle-Les-Arles (à 15 minutes du centre historique) dans un environnement résidentiel, cette maison construite en 1973 développe une surface habitable d'environ 141m² sur une parcelle de 360 m².

Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour de 44,57 m², 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC. L'organisation intérieure offre des volumes généreux et une configuration adaptée à une famille ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Le bien est traversant et exposé sud, ce qui apporte un bon niveau d'ensoleillement.

Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une en rez-de-chaussée (sans tenir compte d'un possible aménagement du garage) !

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon accessible depuis une chambre, et d'un garage de 34,5 m².

Cette maison est mitoyenne d'un côté, le tour de maison est accessible pour le reste.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage central au fioul. L'état général du bien est à remettre au goût du jour, ce qui laisse envisager des améliorations selon les besoins des futurs occupants.

Montant de la taxe foncière 2025 : 2.175,00€

Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX, clerc négociateur de l'Office Notarial VIA NOTARIA, au 07x48x73x46x57.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Visites : Sur rendez-vous. Contact :

Annonce de l'étude VIA NOTARIA, SCP - Notaires à Arles - N° SIRET : 78269904500020

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