Appartement 5 pièces 71 m²

Appartement 5 pièces 71 m²

iad France - Alexis Ramaux vous propose: BESANÇON - RUE DES CRAS : T5 LUMINEUX DE 70 M² (3 CHAMBRES) AVEC GARAGE ET CAVE

Au 80C rue des Cras, au sein d'une copropriété de 1965 avec ascenseur et isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, cet appartement traversant de 70,63 m² Carrez séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest et sa vue dégagée.

Bien agencé et situé à proximité immédiate des transports et commerces, il comprend une entrée, une cuisine indépendante et un salon-séjour ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau avec loggia et un WC séparé.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif gaz. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Entièrement fonctionnel, le bien nécessite simplement une remise au goût du jour (décoration, sols et peinture) ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.25€ par mois (soit 2702.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).