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CLERMONT-FERRAND, Appartement de 100m², 3 chambres, balcon, cave et place de parking attitrée
Votre agence ORPI vous propose un appartement de 103m² situé au 8ème étage avec ascenseur et au centre de toutes les commodités.
Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine, un séjour spacieux, un cellier, une chambre le tout donnant sur le balcon filant.
Concernant la partie nuit, un dégagement desservira deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, une cave complètera ce bien ainsi qu'une place de parking privée.
Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général et également équipé d'un interphone sécurisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
A l'extérieur, on retrouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les commodités, quatre lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Enfin des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et des boucheries seront à disposition aux alentours.
Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C (chiffre annuel : 11 CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620€ et 2230€ en 2023. Prenez contact avec nous pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231 Référence annonce : S6DC-1GY-Z7N Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 99 760 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 220
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).