IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bien situé à LESPARRE MEDOC
Superbe appartement T3 rénové avec goût à Lesparre-Médoc proche de toutes les commodités. Au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce grand appartement lumineux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement.
Rénové entre février et juin 2024, l'appartement bénéficie de sols, plafonds et isolation neufs ainsi que d'une électricité entièrement remise aux normes. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée AVIVA, idéale pour recevoir. Le confort est renforcé par un poêle à granules Turbo Fonte installé en février 2025, garantissant un chauffage économique et performant. Ce bien dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu, ainsi que d'un cellier fonctionnel avec verrière et évacuation prévue pour la machine à laver. Une porte d'entrée en aluminium insonorisée assure un confort acoustique optimal, tandis que la connexion fibre permet de profiter pleinement du télétravail et du multimédia.
L'immeuble, doté d'une toiture en tuiles et de parties communes soignées, est géré en mini copropriété, ce qui limite les charges. Idéal premier achat pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour le découvrir ! Référence agence : 8834 Référence annonce : NZ0N-D70-N7R Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).