Appartement 2 pièces 29 m²

Appartement 2 pièces 29 m² - Appartement T2 29,52 m² – Centre-ville Prades – investissement locatif

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T2 de 29,52 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé. L'appartement est actuellement loué avec un bail renouvelé pour une durée minimale de trois ans, offrant une continuité locative immédiate et une visibilité rassurante sur les revenus.

Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier actuellement proposé également à la vente en totalité, comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un fonds de commerce. Le vendeur offre ici la possibilité d'acquérir les lots séparément.

L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'une disposition optimisée pour une gestion locative simple et efficace. L'immeuble, composé de trois niveaux, bénéficie d'un bon état général.

La façade ainsi que la toiture ont été rénovées en 2011, limitant les travaux importants à prévoir sur la copropriété.

Son emplacement central, au sein d'un secteur dynamique et pratique au quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Les points forts: Appartement déjà loué Bail renouvelé pour 3 ans minimum Revenus locatifs immédiats Centre-ville de Prades Idéal investissement patrimonial Vente possible par lots Immeuble bien entretenu Façade et toiture refaites en 2011 Proximité commerces, écoles et transports

Informations clés: Surface : 29,52 m² Type : T2 1 chambre 1er étage sur 3 Appartement vendu loué Centre-ville de Prades Immeuble en bon état général Toiture et façade rénovées en 2011

Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez - moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217382 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).