IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
2 plateaux bruts 49m2 et 53m2 L’Octroi. Exclusivité Orpi – Tournon-sur-Rhône, secteur L’Octroi
Découvrez cette belle opportunité avec deux plateaux bruts de 49 m² et 53 m². Créez un grand logement ou deux appartements indépendants selon votre projet.
Les plus :
2 Arrivées d’eau et évacuations prévues sur chaque niveau Un compteur par étage Second œuvre à réaliser Menuiseries et persiennes Taravello neuves Tout-à-l’égout Taxe foncière : 330 €/an Commerces à proximité
Une opportunité idéale pour un investissement ou un projet de résidence principale.
Contactez votre agence Orpi pour plus d’informations ou une visite.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Rhône-Alpes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 618 € | 72 610 € | 7 405 € | -60 992 € | 21 400 € | 39 592 € | 39 592 € |
| 2 | 11 850 € | 8 316 € | 7 211 € | 3 534 € | - | - | 36 058 € |
| 3 | 12 087 € | 8 114 € | 7 009 € | 3 973 € | - | - | 32 085 € |
| 4 | 12 329 € | 7 906 € | 6 801 € | 4 423 € | - | - | 27 662 € |
| 5 | 12 576 € | 7 690 € | 6 585 € | 4 886 € | - | - | 22 776 € |
| 6 | 12 827 € | 7 466 € | 6 361 € | 5 361 € | - | - | 17 416 € |
| 7 | 13 084 € | 7 235 € | 6 130 € | 5 849 € | - | - | 11 567 € |
| 8 | 13 345 € | 6 995 € | 5 890 € | 6 350 € | - | - | 5 217 € |
| 9 | 13 612 € | 6 747 € | 5 642 € | 6 865 € | - | - | - |
| 10 | 13 884 € | 6 490 € | 5 385 € | 7 394 € | - | - | - |
| 11 | 14 162 € | 6 224 € | 5 119 € | 7 938 € | - | - | - |
| 12 | 14 445 € | 5 949 € | 4 844 € | 8 496 € | - | - | - |
| 13 | 14 734 € | 5 664 € | 4 559 € | 9 070 € | - | - | - |
| 14 | 15 029 € | 5 369 € | 4 264 € | 9 660 € | - | - | - |
| 15 | 15 330 € | 5 063 € | 3 958 € | 10 266 € | - | - | - |
| 16 | 15 636 € | 4 747 € | 3 642 € | 10 889 € | - | - | - |
| 17 | 15 949 € | 4 419 € | 3 314 € | 11 530 € | - | - | - |
| 18 | 16 268 € | 4 080 € | 2 975 € | 12 188 € | - | - | - |
| 19 | 16 593 € | 3 729 € | 2 624 € | 12 864 € | - | - | - |
| 20 | 16 925 € | 3 365 € | 2 260 € | 13 560 € | - | - | - |
| 21 | 17 264 € | 2 989 € | 1 884 € | 14 275 € | - | - | - |
| 22 | 17 609 € | 2 599 € | 1 494 € | 15 010 € | - | - | - |
| 23 | 17 961 € | 2 196 € | 1 090 € | 15 766 € | - | - | - |
| 24 | 18 320 € | 1 778 € | 673 € | 16 543 € | - | - | - |
| 25 | 18 687 € | 1 345 € | 240 € | 17 342 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 126 € | 199 087 € | 107 360 € | 173 038 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 440 € | -6 420 € | +8 860 € |
| 2 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 3 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 4 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 5 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 6 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 7 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 8 | +2 440 € | 0 € | +2 440 € |
| 9 | +2 440 € | +494 € | +1 946 € |
| 10 | +2 440 € | +2 218 € | +222 € |
| 11 | +2 440 € | +2 381 € | +59 € |
| 12 | +2 440 € | +2 549 € | -109 € |
| 13 | +2 440 € | +2 721 € | -281 € |
| 14 | +2 440 € | +2 898 € | -458 € |
| 15 | +2 440 € | +3 080 € | -640 € |
| 16 | +2 440 € | +3 267 € | -827 € |
| 17 | +2 440 € | +3 459 € | -1 019 € |
| 18 | +2 440 € | +3 656 € | -1 216 € |
| 19 | +2 440 € | +3 859 € | -1 419 € |
| 20 | +2 440 € | +4 068 € | -1 628 € |
| 21 | +2 440 € | +4 282 € | -1 842 € |
| 22 | +2 440 € | +4 503 € | -2 063 € |
| 23 | +2 440 € | +4 730 € | -2 290 € |
| 24 | +2 440 € | +4 963 € | -2 523 € |
| 25 | +2 440 € | +5 202 € | -2 762 € |
| Total | +61 000 € | +51 911 € | +9 089 € |