Propriété 7 pièces 124 m²

Propriété 7 pièces 124 m²

Pascal RichardAdria Immobilier? [Coordonnées masquées]

Maison mitoyenne 2 côtés – 124 m² – 3 chambres – Libre immédiatement

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, partiellement meublée, développant 124 m² habitables et offrant 3 chambres spacieuses. Idéale pour une famille ou un investisseur avisé, cette propriété combine confort, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, deux bureaux et une salle à manger proposent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres, fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce niveau. La maison dispose également deux grande caves une de 26m² et une de 18.25 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers aménagements selon vos besoins. Un grenier vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'optimisation supplémentaires. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de votre consommation. La toiture en tuiles récentes constitue un véritable atout en termes de durabilité et de tranquillité d'esprit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Chaudière actuelle hors service un devis est disponible Fort potentiel : possibilité de création d'un second appartement (sous réserve des autorisations administratives), offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou de projet bi-familial. À proximité immédiate : Supermarché à 5 minutes en voiture École à 10 minutes à pied Parc à 15 minutes en voiture Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contact :Pascal RichardAdria Immobilier? [Coordonnées masquées]

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 892 941. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 348 € et 1 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr