Immeuble - 136 m²

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Cosne-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.L'immeuble se compose de 3 logements ( à raffraichir) :

• Rez-de-chaussée : appartement F2 libre de toute occupation, comprenant un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cour privative. Loyer potentiel : 460 €/mois.
• 1er étage : appartement F2 identique, actuellement loué 460 €/mois.
• 2ème étage : grand studio, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC, actuellement loué 380 €/mois.Les atouts :
• Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble.
• Emplacement recherché, en centre-ville.
• Gare accessible à pied.
• Stationnement facile dans la rue.Informations complémentaires :
• Revenus locatifs actuels : 840 €/mois (2 logements loués).
• Revenus locatifs potentiels : 1 300 €/mois une fois le rez-de-chaussée reloué.
• Taxe foncière : 2 500 €/an.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation. Contactez votre Agent AXO
• L'immobilier Actif , Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126531).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35998

Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare