IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un immeuble idéalement situé composé de trois appartements avec :Au rez de chaussée une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, un wc, une salle de bains, une autre chambre. Au premier étage une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au second, une pièce principale, une chambre, une salle de bains, un wc, un débarras. Annexe en pierres à rénover, jardin attenant, l'ensemble pour 1 395 m2. Beau potentiel, quelques travaux à prévoir, mise aux normes de l'électricité, changement des huisseries, réfection des cuisines / salle de bains / wc. Projet idéal pour investisseur !
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Prix moyens 2025 pour la région Huelgoat (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 042 € | 48 905 € | 4 991 € | -39 863 € | 21 400 € | 18 463 € | 18 463 € |
| 2 | 9 222 € | 6 273 € | 4 860 € | 2 949 € | - | - | 15 514 € |
| 3 | 9 407 € | 6 137 € | 4 724 € | 3 269 € | - | - | 12 244 € |
| 4 | 9 595 € | 5 997 € | 4 583 € | 3 598 € | - | - | 8 646 € |
| 5 | 9 787 € | 5 851 € | 4 438 € | 3 936 € | - | - | 4 710 € |
| 6 | 9 983 € | 5 700 € | 4 287 € | 4 282 € | - | - | 428 € |
| 7 | 10 182 € | 5 544 € | 4 131 € | 4 638 € | - | - | - |
| 8 | 10 386 € | 5 383 € | 3 969 € | 5 003 € | - | - | - |
| 9 | 10 594 € | 5 215 € | 3 802 € | 5 378 € | - | - | - |
| 10 | 10 806 € | 5 042 € | 3 628 € | 5 764 € | - | - | - |
| 11 | 11 022 € | 4 863 € | 3 449 € | 6 159 € | - | - | - |
| 12 | 11 242 € | 4 677 € | 3 263 € | 6 565 € | - | - | - |
| 13 | 11 467 € | 4 485 € | 3 071 € | 6 982 € | - | - | - |
| 14 | 11 696 € | 4 286 € | 2 872 € | 7 410 € | - | - | - |
| 15 | 11 930 € | 4 080 € | 2 666 € | 7 850 € | - | - | - |
| 16 | 12 169 € | 3 867 € | 2 453 € | 8 302 € | - | - | - |
| 17 | 12 412 € | 3 646 € | 2 232 € | 8 766 € | - | - | - |
| 18 | 12 660 € | 3 417 € | 2 004 € | 9 243 € | - | - | - |
| 19 | 12 914 € | 3 181 € | 1 767 € | 9 733 € | - | - | - |
| 20 | 13 172 € | 2 936 € | 1 522 € | 10 236 € | - | - | - |
| 21 | 13 435 € | 2 682 € | 1 269 € | 10 753 € | - | - | - |
| 22 | 13 704 € | 2 420 € | 1 006 € | 11 284 € | - | - | - |
| 23 | 13 978 € | 2 148 € | 734 € | 11 830 € | - | - | - |
| 24 | 14 258 € | 1 866 € | 453 € | 12 391 € | - | - | - |
| 25 | 14 543 € | 1 575 € | 162 € | 12 968 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 606 € | 150 175 € | 72 336 € | 139 431 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 899 € | -6 420 € | +8 319 € |
| 2 | +1 899 € | 0 € | +1 899 € |
| 3 | +1 899 € | 0 € | +1 899 € |
| 4 | +1 899 € | 0 € | +1 899 € |
| 5 | +1 899 € | 0 € | +1 899 € |
| 6 | +1 899 € | 0 € | +1 899 € |
| 7 | +1 899 € | +1 263 € | +636 € |
| 8 | +1 899 € | +1 501 € | +398 € |
| 9 | +1 899 € | +1 614 € | +285 € |
| 10 | +1 899 € | +1 729 € | +170 € |
| 11 | +1 899 € | +1 848 € | +51 € |
| 12 | +1 899 € | +1 970 € | -71 € |
| 13 | +1 899 € | +2 095 € | -196 € |
| 14 | +1 899 € | +2 223 € | -324 € |
| 15 | +1 899 € | +2 355 € | -456 € |
| 16 | +1 899 € | +2 491 € | -592 € |
| 17 | +1 899 € | +2 630 € | -731 € |
| 18 | +1 899 € | +2 773 € | -874 € |
| 19 | +1 899 € | +2 920 € | -1 021 € |
| 20 | +1 899 € | +3 071 € | -1 172 € |
| 21 | +1 899 € | +3 226 € | -1 327 € |
| 22 | +1 899 € | +3 385 € | -1 486 € |
| 23 | +1 899 € | +3 549 € | -1 650 € |
| 24 | +1 899 € | +3 717 € | -1 818 € |
| 25 | +1 899 € | +3 890 € | -1 991 € |
| Total | +47 475 € | +41 829 € | +5 646 € |