Appartement à vendre 6 pièces 132 m2 QUARTIER FLOREAL POUR INVESTISSEUR

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Floréal à Agen, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Appartement situé au 2ᵉ étage Locataire en place – Loyer : 700 € hors charges/mois Grand garage de 51,75 m² Jardinet privatif de 35 m²

Le bien est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place sans délai.

Composition de l'appartement

L'appartement offre de beaux volumes et une superficie généreuse, avec :

• Entrée : 8 m²
• Salon : 28,90 m², avec parquet bois
• Cuisine : 12,53 m²
• Chambre 1 : 14 m²
• Chambre 2 et 3 : 11 m² chacune
• Chambre 4 : 15,30 m²
• Salle de bains : 6,37 m², avec placard intégré Surface totale 132,15 m2

Équipements et prestations

• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Gaz de ville
• Orientation plein ouest
• Grand garage de 51,75 m²
• Jardinet de 35 m²
• Appartement situé au 2ᵉ étage

Informations financières

• Loyer actuel : 700 € hors charges / mois
• Charges de copropriété : environ 70 € / mois
• Taxe foncière : 2 200 € / an
• Locataire sérieux en place

Un bien offrant 4 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur, dans un secteur proche des commerces à ne pas rater pour un investissement rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.970763