IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située au coeur du charmant village de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne et à deux pas du Canal du Midi, cette demeure aux volumes hors normes offre un cadre de vie privilégié et une polyvalence devenue rare sur le secteur. Une configuration unique aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison de famille chaleureuse ou le support idéal pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle), ce bien propose une modularité exceptionnelle distribuée sur deux étages : Espace de vie & nuit : 10 pièces principales, dont 6 grandes chambres permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou résidents. Potentiel d'extension spectaculaire : Un grenier de plus de 150 m2 aménageable, offrant une réserve de surface brute impressionnante pour concrétiser toutes vos envies (salle de jeux, suites supplémentaires, atelier d'artiste). Les extérieurs : Un terrain intime de 515 m2 comprenant un jardin orienté idéalement pour accueillir un espace piscine ou un aménagement paysager haut de gamme, ainsi qu'une dépendance aménageable apportant une réelle valeur ajoutée au domaine. Un projet à façonner selon vos envies La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. À la hauteur de l'envergure du bâtiment, ce chantier représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace, révéler le cachet de la bâtisse et valoriser un patrimoine aux fondations solides. Les plus qui font la différence Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces du village, axe Narbonne rapide, cadre touristique prisé du Minervois. Volumes habitables rares (320 m2) combinés à plus de 150 m2 de dépendances/grenier. Fort potentiel de rentabilité pour un projet d'accueil ou d'investissement mixte. Informations & Visites Un bien aux prestations volumétriques uniques sur la commune, à découvrir sans tarder.