Appartement 5 pièces 80 m²

Appartement 5 pièces 80 m² - Appartement 5 pièces 80 m²

iad France - Yoann Blestel vous propose: Yoann BLESTEL, vous propose ce bel appartement T5 de 80 m² situé au 4ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et arborée. A Valenton, limitrophe Limeil-Brévannes, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en restant au calme. L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée, un séjour double spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec grand placard. Vous serez également à moins de 10 minutes à pied du câble reliant directement le métro 8 'Créteil – Pointe du Lac', un véritable atout pour vos déplacements. Une cave privative et une place de parking privée et fermée au sein de la copropriété complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué