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L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Appartement de 58.27 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin Ce bien est doté d'une entrée, séjour et cuisine aménagée et équipée. Vous retrouverez également une chambre de 10.84 m² ainsi qu'une salle de bain et sanitaires indépendants. A 5 min de DCNS / Arsenal A 25 min de AREVA / La Hague A 30 min de EDF EPR / Flamanville Contact : Régine Villedieu Immobilier 02.33.95.19.57 ou 06.07.02.81.30 Pour ce bien l'assurance garantie revente est offerte. Plus de photos sur Honoraires : 9,76 % TTC inclus charge acquéreur (82 000 € hors honoraires) Frais de notaires estimés : 7 332 € #66d
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Prix moyens 2025 pour la région Cherbourg-Octeville (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 381 € | 43 161 € | 4 452 € | -33 780 € | 21 400 € | 12 380 € | 12 380 € |
| 2 | 9 569 € | 5 742 € | 4 333 € | 3 826 € | - | - | 8 554 € |
| 3 | 9 760 € | 5 619 € | 4 210 € | 4 141 € | - | - | 4 413 € |
| 4 | 9 955 € | 5 492 € | 4 083 € | 4 463 € | - | - | - |
| 5 | 10 154 € | 5 360 € | 3 951 € | 4 794 € | - | - | - |
| 6 | 10 357 € | 5 224 € | 3 815 € | 5 133 € | - | - | - |
| 7 | 10 565 € | 5 084 € | 3 675 € | 5 481 € | - | - | - |
| 8 | 10 776 € | 4 938 € | 3 529 € | 5 838 € | - | - | - |
| 9 | 10 991 € | 4 788 € | 3 379 € | 6 204 € | - | - | - |
| 10 | 11 211 € | 4 632 € | 3 223 € | 6 579 € | - | - | - |
| 11 | 11 435 € | 4 471 € | 3 062 € | 6 964 € | - | - | - |
| 12 | 11 664 € | 4 305 € | 2 896 € | 7 359 € | - | - | - |
| 13 | 11 897 € | 4 133 € | 2 724 € | 7 764 € | - | - | - |
| 14 | 12 135 € | 3 955 € | 2 546 € | 8 180 € | - | - | - |
| 15 | 12 378 € | 3 771 € | 2 363 € | 8 607 € | - | - | - |
| 16 | 12 626 € | 3 581 € | 2 172 € | 9 044 € | - | - | - |
| 17 | 12 878 € | 3 385 € | 1 976 € | 9 493 € | - | - | - |
| 18 | 13 136 € | 3 181 € | 1 773 € | 9 954 € | - | - | - |
| 19 | 13 398 € | 2 971 € | 1 562 € | 10 427 € | - | - | - |
| 20 | 13 666 € | 2 754 € | 1 345 € | 10 912 € | - | - | - |
| 21 | 13 940 € | 2 529 € | 1 120 € | 11 411 € | - | - | - |
| 22 | 14 219 € | 2 297 € | 888 € | 11 922 € | - | - | - |
| 23 | 14 503 € | 2 057 € | 648 € | 12 446 € | - | - | - |
| 24 | 14 793 € | 1 808 € | 399 € | 12 985 € | - | - | - |
| 25 | 15 089 € | 1 551 € | 142 € | 13 538 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 478 € | 136 792 € | 64 270 € | 163 687 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 970 € | -6 420 € | +8 390 € |
| 2 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 3 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 4 | +1 970 € | +15 € | +1 955 € |
| 5 | +1 970 € | +1 438 € | +532 € |
| 6 | +1 970 € | +1 540 € | +430 € |
| 7 | +1 970 € | +1 644 € | +326 € |
| 8 | +1 970 € | +1 751 € | +219 € |
| 9 | +1 970 € | +1 861 € | +109 € |
| 10 | +1 970 € | +1 974 € | -4 € |
| 11 | +1 970 € | +2 089 € | -119 € |
| 12 | +1 970 € | +2 208 € | -238 € |
| 13 | +1 970 € | +2 329 € | -359 € |
| 14 | +1 970 € | +2 454 € | -484 € |
| 15 | +1 970 € | +2 582 € | -612 € |
| 16 | +1 970 € | +2 713 € | -743 € |
| 17 | +1 970 € | +2 848 € | -878 € |
| 18 | +1 970 € | +2 986 € | -1 016 € |
| 19 | +1 970 € | +3 128 € | -1 158 € |
| 20 | +1 970 € | +3 274 € | -1 304 € |
| 21 | +1 970 € | +3 423 € | -1 453 € |
| 22 | +1 970 € | +3 577 € | -1 607 € |
| 23 | +1 970 € | +3 734 € | -1 764 € |
| 24 | +1 970 € | +3 895 € | -1 925 € |
| 25 | +1 970 € | +4 061 € | -2 091 € |
| Total | +49 250 € | +49 106 € | +144 € |