IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À Lunay, à seulement 17 minutes de Vendôme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée.
Première maison 60.51m²:
Cuisine aménagée et équipée Pièce de vie lumineuse Salle d'eau À l'étage : une chambre et un dressing
Seconde maison 100m² :
Cuisine aménagée et équipée Pièce de vie Dégagement et couloir À l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bains
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Situé dans un environnement calme, à proximité de Vendôme et de ses commodités.
Contact :George Aurèlie
(7.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (9 600€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 395 € | 16 612 € | 5 044 € | -2 217 € | 2 217 € | - | - |
| 2 | 14 683 € | 6 879 € | 4 912 € | 7 804 € | - | - | - |
| 3 | 14 976 € | 6 742 € | 4 774 € | 8 235 € | - | - | - |
| 4 | 15 276 € | 6 600 € | 4 632 € | 8 676 € | - | - | - |
| 5 | 15 581 € | 6 453 € | 4 485 € | 9 129 € | - | - | - |
| 6 | 15 893 € | 6 300 € | 4 333 € | 9 593 € | - | - | - |
| 7 | 16 211 € | 6 143 € | 4 175 € | 10 068 € | - | - | - |
| 8 | 16 535 € | 5 980 € | 4 012 € | 10 556 € | - | - | - |
| 9 | 16 866 € | 5 811 € | 3 843 € | 11 055 € | - | - | - |
| 10 | 17 203 € | 5 636 € | 3 668 € | 11 567 € | - | - | - |
| 11 | 17 547 € | 5 455 € | 3 487 € | 12 093 € | - | - | - |
| 12 | 17 898 € | 5 267 € | 3 300 € | 12 631 € | - | - | - |
| 13 | 18 256 € | 5 073 € | 3 105 € | 13 183 € | - | - | - |
| 14 | 18 621 € | 4 872 € | 2 904 € | 13 750 € | - | - | - |
| 15 | 18 994 € | 4 664 € | 2 696 € | 14 330 € | - | - | - |
| 16 | 19 374 € | 4 448 € | 2 481 € | 14 926 € | - | - | - |
| 17 | 19 761 € | 4 225 € | 2 257 € | 15 536 € | - | - | - |
| 18 | 20 156 € | 3 994 € | 2 026 € | 16 162 € | - | - | - |
| 19 | 20 559 € | 3 755 € | 1 787 € | 16 805 € | - | - | - |
| 20 | 20 971 € | 3 507 € | 1 540 € | 17 464 € | - | - | - |
| 21 | 21 390 € | 3 251 € | 1 283 € | 18 139 € | - | - | - |
| 22 | 21 818 € | 2 985 € | 1 018 € | 18 833 € | - | - | - |
| 23 | 22 254 € | 2 710 € | 743 € | 19 544 € | - | - | - |
| 24 | 22 699 € | 2 426 € | 458 € | 20 274 € | - | - | - |
| 25 | 23 153 € | 2 131 € | 163 € | 21 022 € | - | - | - |
| TOTAL | 461 071 € | 131 915 € | 73 129 € | 329 157 € | 2 217 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 023 € | -665 € | +3 688 € |
| 2 | +3 023 € | +2 341 € | +682 € |
| 3 | +3 023 € | +2 470 € | +553 € |
| 4 | +3 023 € | +2 603 € | +420 € |
| 5 | +3 023 € | +2 739 € | +284 € |
| 6 | +3 023 € | +2 878 € | +145 € |
| 7 | +3 023 € | +3 020 € | +3 € |
| 8 | +3 023 € | +3 167 € | -144 € |
| 9 | +3 023 € | +3 317 € | -294 € |
| 10 | +3 023 € | +3 470 € | -447 € |
| 11 | +3 023 € | +3 628 € | -605 € |
| 12 | +3 023 € | +3 789 € | -766 € |
| 13 | +3 023 € | +3 955 € | -932 € |
| 14 | +3 023 € | +4 125 € | -1 102 € |
| 15 | +3 023 € | +4 299 € | -1 276 € |
| 16 | +3 023 € | +4 478 € | -1 455 € |
| 17 | +3 023 € | +4 661 € | -1 638 € |
| 18 | +3 023 € | +4 849 € | -1 826 € |
| 19 | +3 023 € | +5 041 € | -2 018 € |
| 20 | +3 023 € | +5 239 € | -2 216 € |
| 21 | +3 023 € | +5 442 € | -2 419 € |
| 22 | +3 023 € | +5 650 € | -2 627 € |
| 23 | +3 023 € | +5 863 € | -2 840 € |
| 24 | +3 023 € | +6 082 € | -3 059 € |
| 25 | +3 023 € | +6 307 € | -3 284 € |
| Total | +75 575 € | +98 747 € | +-23 172 € |