IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de 64 m2 situé résidence Colbert au 168 b rue de Lille à Roubaix 59100 limite Croix T3 exposé Sud , cuisine , sejour , 2 chambres , 1 salle de douche proche transport en commun (tram , metro), ecoles , commerces prévoir travaux Disponible de suite Chauffage collectif Cave
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Prix moyens 2025 pour la région Roubaix (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 760 € | 38 215 € | 4 543 € | -29 454 € | 21 400 € | 8 054 € | 8 054 € |
| 2 | 8 936 € | 5 774 € | 4 422 € | 3 162 € | - | - | 4 892 € |
| 3 | 9 114 € | 5 649 € | 4 297 € | 3 466 € | - | - | 1 427 € |
| 4 | 9 297 € | 5 519 € | 4 167 € | 3 777 € | - | - | - |
| 5 | 9 482 € | 5 385 € | 4 033 € | 4 097 € | - | - | - |
| 6 | 9 672 € | 5 247 € | 3 895 € | 4 425 € | - | - | - |
| 7 | 9 866 € | 5 104 € | 3 752 € | 4 762 € | - | - | - |
| 8 | 10 063 € | 4 956 € | 3 604 € | 5 107 € | - | - | - |
| 9 | 10 264 € | 4 803 € | 3 450 € | 5 462 € | - | - | - |
| 10 | 10 469 € | 4 644 € | 3 292 € | 5 825 € | - | - | - |
| 11 | 10 679 € | 4 480 € | 3 128 € | 6 199 € | - | - | - |
| 12 | 10 892 € | 4 311 € | 2 959 € | 6 582 € | - | - | - |
| 13 | 11 110 € | 4 135 € | 2 783 € | 6 975 € | - | - | - |
| 14 | 11 332 € | 3 954 € | 2 602 € | 7 378 € | - | - | - |
| 15 | 11 559 € | 3 767 € | 2 414 € | 7 793 € | - | - | - |
| 16 | 11 790 € | 3 573 € | 2 220 € | 8 218 € | - | - | - |
| 17 | 12 026 € | 3 372 € | 2 020 € | 8 654 € | - | - | - |
| 18 | 12 267 € | 3 164 € | 1 812 € | 9 102 € | - | - | - |
| 19 | 12 512 € | 2 950 € | 1 598 € | 9 562 € | - | - | - |
| 20 | 12 762 € | 2 728 € | 1 376 € | 10 034 € | - | - | - |
| 21 | 13 017 € | 2 498 € | 1 146 € | 10 519 € | - | - | - |
| 22 | 13 278 € | 2 260 € | 908 € | 11 017 € | - | - | - |
| 23 | 13 543 € | 2 015 € | 663 € | 11 529 € | - | - | - |
| 24 | 13 814 € | 1 761 € | 409 € | 12 053 € | - | - | - |
| 25 | 14 090 € | 1 498 € | 146 € | 12 593 € | - | - | - |
| TOTAL | 280 595 € | 131 759 € | 65 638 € | 148 837 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 840 € | -6 420 € | +8 260 € |
| 2 | +1 840 € | 0 € | +1 840 € |
| 3 | +1 840 € | 0 € | +1 840 € |
| 4 | +1 840 € | +705 € | +1 135 € |
| 5 | +1 840 € | +1 229 € | +611 € |
| 6 | +1 840 € | +1 328 € | +512 € |
| 7 | +1 840 € | +1 429 € | +411 € |
| 8 | +1 840 € | +1 532 € | +308 € |
| 9 | +1 840 € | +1 638 € | +202 € |
| 10 | +1 840 € | +1 748 € | +92 € |
| 11 | +1 840 € | +1 860 € | -20 € |
| 12 | +1 840 € | +1 974 € | -134 € |
| 13 | +1 840 € | +2 092 € | -252 € |
| 14 | +1 840 € | +2 213 € | -373 € |
| 15 | +1 840 € | +2 338 € | -498 € |
| 16 | +1 840 € | +2 465 € | -625 € |
| 17 | +1 840 € | +2 596 € | -756 € |
| 18 | +1 840 € | +2 731 € | -891 € |
| 19 | +1 840 € | +2 869 € | -1 029 € |
| 20 | +1 840 € | +3 010 € | -1 170 € |
| 21 | +1 840 € | +3 156 € | -1 316 € |
| 22 | +1 840 € | +3 305 € | -1 465 € |
| 23 | +1 840 € | +3 459 € | -1 619 € |
| 24 | +1 840 € | +3 616 € | -1 776 € |
| 25 | +1 840 € | +3 778 € | -1 938 € |
| Total | +46 000 € | +44 651 € | +1 349 € |