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Appartement 5 pièces 99 m² - Appartement 5 pièces 99 m²
VALENCE- Appartement au 3 -ème étage avec vue dégagée, ce type 5 d'une superficie de 98,87 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé à l'est, 3 chambres, possibilité dans créer une 4ème, une salle de bains et un wc . Le bien dispose d'un chauffage collectif equiipé de répartiteurs et d'une climatisation dans le séjour. Stationnement au pied de la résidence.
Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Valence. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 138 € | 48 262 € | 5 485 € | -36 124 € | 21 400 € | 14 724 € | 14 724 € |
| 2 | 12 381 € | 7 118 € | 5 341 € | 5 263 € | - | - | 9 461 € |
| 3 | 12 629 € | 6 968 € | 5 191 € | 5 661 € | - | - | 3 800 € |
| 4 | 12 881 € | 6 813 € | 5 036 € | 6 068 € | - | - | - |
| 5 | 13 139 € | 6 653 € | 4 876 € | 6 486 € | - | - | - |
| 6 | 13 402 € | 6 487 € | 4 710 € | 6 915 € | - | - | - |
| 7 | 13 670 € | 6 315 € | 4 538 € | 7 355 € | - | - | - |
| 8 | 13 943 € | 6 137 € | 4 360 € | 7 806 € | - | - | - |
| 9 | 14 222 € | 5 953 € | 4 176 € | 8 269 € | - | - | - |
| 10 | 14 506 € | 5 762 € | 3 985 € | 8 744 € | - | - | - |
| 11 | 14 797 € | 5 565 € | 3 788 € | 9 232 € | - | - | - |
| 12 | 15 092 € | 5 361 € | 3 584 € | 9 732 € | - | - | - |
| 13 | 15 394 € | 5 149 € | 3 372 € | 10 245 € | - | - | - |
| 14 | 15 702 € | 4 930 € | 3 154 € | 10 772 € | - | - | - |
| 15 | 16 016 € | 4 704 € | 2 927 € | 11 312 € | - | - | - |
| 16 | 16 337 € | 4 470 € | 2 693 € | 11 867 € | - | - | - |
| 17 | 16 663 € | 4 227 € | 2 450 € | 12 436 € | - | - | - |
| 18 | 16 997 € | 3 976 € | 2 199 € | 13 021 € | - | - | - |
| 19 | 17 337 € | 3 716 € | 1 939 € | 13 620 € | - | - | - |
| 20 | 17 683 € | 3 447 € | 1 670 € | 14 236 € | - | - | - |
| 21 | 18 037 € | 3 169 € | 1 392 € | 14 868 € | - | - | - |
| 22 | 18 398 € | 2 881 € | 1 104 € | 15 517 € | - | - | - |
| 23 | 18 766 € | 2 582 € | 806 € | 16 183 € | - | - | - |
| 24 | 19 141 € | 2 274 € | 497 € | 16 867 € | - | - | - |
| 25 | 19 524 € | 1 954 € | 177 € | 17 570 € | - | - | - |
| TOTAL | 388 794 € | 164 871 € | 79 449 € | 223 923 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 549 € | -6 420 € | +8 969 € |
| 2 | +2 549 € | 0 € | +2 549 € |
| 3 | +2 549 € | 0 € | +2 549 € |
| 4 | +2 549 € | +680 € | +1 869 € |
| 5 | +2 549 € | +1 946 € | +603 € |
| 6 | +2 549 € | +2 075 € | +474 € |
| 7 | +2 549 € | +2 207 € | +342 € |
| 8 | +2 549 € | +2 342 € | +207 € |
| 9 | +2 549 € | +2 481 € | +68 € |
| 10 | +2 549 € | +2 623 € | -74 € |
| 11 | +2 549 € | +2 770 € | -221 € |
| 12 | +2 549 € | +2 920 € | -371 € |
| 13 | +2 549 € | +3 074 € | -525 € |
| 14 | +2 549 € | +3 232 € | -683 € |
| 15 | +2 549 € | +3 394 € | -845 € |
| 16 | +2 549 € | +3 560 € | -1 011 € |
| 17 | +2 549 € | +3 731 € | -1 182 € |
| 18 | +2 549 € | +3 906 € | -1 357 € |
| 19 | +2 549 € | +4 086 € | -1 537 € |
| 20 | +2 549 € | +4 271 € | -1 722 € |
| 21 | +2 549 € | +4 460 € | -1 911 € |
| 22 | +2 549 € | +4 655 € | -2 106 € |
| 23 | +2 549 € | +4 855 € | -2 306 € |
| 24 | +2 549 € | +5 060 € | -2 511 € |
| 25 | +2 549 € | +5 271 € | -2 722 € |
| Total | +63 725 € | +67 177 € | +-3 452 € |