




Au coeur du Guilvinec, à deux pas du port de pêche et des commerces, cette maison offre une vue directe sur le quai et l'activité maritime. L' environnement typiquement bigouden, l'animation portuaire et les paysages maritimes en font un lieu chargé de charme. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, avec une cuisine attenante à une salle à manger dont les fenêtres s'ouvrent sur le port. Une chambre complète ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol, vaste et modulable, offre de multiples possibilités : stockage, buanderie, garage ou même aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. Ce bien s'adresse autant à un investisseur désireux de créer plusieurs logements qu'à une famille cherchant un projet de résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous , pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 13669. Alexine Gibert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 952 405 876 - Quimper.
Prix moyens 2025 pour la région Guilvinec (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 116 € | 92 589 € | 8 330 € | -76 473 € | 21 400 € | 55 073 € | 55 073 € |
| 2 | 16 438 € | 10 570 € | 8 111 € | 5 868 € | - | - | 49 205 € |
| 3 | 16 767 € | 10 343 € | 7 884 € | 6 423 € | - | - | 42 781 € |
| 4 | 17 102 € | 10 109 € | 7 650 € | 6 993 € | - | - | 35 788 € |
| 5 | 17 444 € | 9 866 € | 7 407 € | 7 578 € | - | - | 28 210 € |
| 6 | 17 793 € | 9 615 € | 7 155 € | 8 179 € | - | - | 20 031 € |
| 7 | 18 149 € | 9 354 € | 6 895 € | 8 795 € | - | - | 11 237 € |
| 8 | 18 512 € | 9 085 € | 6 626 € | 9 427 € | - | - | 1 810 € |
| 9 | 18 882 € | 8 806 € | 6 347 € | 10 077 € | - | - | - |
| 10 | 19 260 € | 8 517 € | 6 058 € | 10 743 € | - | - | - |
| 11 | 19 645 € | 8 218 € | 5 758 € | 11 427 € | - | - | - |
| 12 | 20 038 € | 7 908 € | 5 449 € | 12 130 € | - | - | - |
| 13 | 20 439 € | 7 587 € | 5 128 € | 12 851 € | - | - | - |
| 14 | 20 847 € | 7 255 € | 4 796 € | 13 592 € | - | - | - |
| 15 | 21 264 € | 6 911 € | 4 452 € | 14 353 € | - | - | - |
| 16 | 21 690 € | 6 556 € | 4 096 € | 15 134 € | - | - | - |
| 17 | 22 124 € | 6 187 € | 3 728 € | 15 936 € | - | - | - |
| 18 | 22 566 € | 5 806 € | 3 346 € | 16 760 € | - | - | - |
| 19 | 23 017 € | 5 411 € | 2 951 € | 17 607 € | - | - | - |
| 20 | 23 478 € | 5 002 € | 2 542 € | 18 476 € | - | - | - |
| 21 | 23 947 € | 4 578 € | 2 119 € | 19 369 € | - | - | - |
| 22 | 24 426 € | 4 140 € | 1 680 € | 20 286 € | - | - | - |
| 23 | 24 915 € | 3 686 € | 1 227 € | 21 229 € | - | - | - |
| 24 | 25 413 € | 3 216 € | 757 € | 22 197 € | - | - | - |
| 25 | 25 921 € | 2 729 € | 270 € | 23 192 € | - | - | - |
| TOTAL | 516 194 € | 264 041 € | 120 762 € | 252 152 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 384 € | -6 420 € | +9 804 € |
| 2 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 3 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 4 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 5 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 6 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 7 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 8 | +3 384 € | 0 € | +3 384 € |
| 9 | +3 384 € | +2 480 € | +904 € |
| 10 | +3 384 € | +3 223 € | +161 € |
| 11 | +3 384 € | +3 428 € | -44 € |
| 12 | +3 384 € | +3 639 € | -255 € |
| 13 | +3 384 € | +3 855 € | -471 € |
| 14 | +3 384 € | +4 078 € | -694 € |
| 15 | +3 384 € | +4 306 € | -922 € |
| 16 | +3 384 € | +4 540 € | -1 156 € |
| 17 | +3 384 € | +4 781 € | -1 397 € |
| 18 | +3 384 € | +5 028 € | -1 644 € |
| 19 | +3 384 € | +5 282 € | -1 898 € |
| 20 | +3 384 € | +5 543 € | -2 159 € |
| 21 | +3 384 € | +5 811 € | -2 427 € |
| 22 | +3 384 € | +6 086 € | -2 702 € |
| 23 | +3 384 € | +6 369 € | -2 985 € |
| 24 | +3 384 € | +6 659 € | -3 275 € |
| 25 | +3 384 € | +6 958 € | -3 574 € |
| Total | +84 600 € | +75 646 € | +8 954 € |