IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans l'arrière pays de Grasse, au coeur de la station de Thorenc surnommée la "Suisse provençale" , dans une résidence entourée de paysages boisés. Studio Mezzanine à rénover au rdc composé d'une pièce principale de 17m2 donnant sur terrasse avec son coin cuisine et sa salle de douche avec wc. Une mezzanine faisant office de chambre complète ce bien de 16m2 Idéal résidence secondaire - En hiver à 14 km de Gréolières les neiges et de la Moulière et en été pour les randonnées et le lac. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 828.00 euros.
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Prix moyens 2025 pour la région Andon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 774 € | 77 147 € | 3 713 € | -72 373 € | 21 400 € | 50 973 € | 50 973 € |
| 2 | 4 869 € | 5 308 € | 3 614 € | -439 € | 439 € | - | 50 973 € |
| 3 | 4 967 € | 5 206 € | 3 512 € | -239 € | 239 € | - | 50 973 € |
| 4 | 5 066 € | 5 100 € | 3 406 € | -34 € | 34 € | - | 50 973 € |
| 5 | 5 168 € | 4 991 € | 3 297 € | 176 € | - | - | 50 797 € |
| 6 | 5 271 € | 4 878 € | 3 184 € | 393 € | - | - | 50 404 € |
| 7 | 5 376 € | 4 761 € | 3 066 € | 615 € | - | - | 49 789 € |
| 8 | 5 484 € | 4 640 € | 2 945 € | 844 € | - | - | 48 945 € |
| 9 | 5 593 € | 4 515 € | 2 820 € | 1 079 € | - | - | 47 866 € |
| 10 | 5 705 € | 4 385 € | 2 691 € | 1 320 € | - | - | 46 546 € |
| 11 | 5 819 € | 4 251 € | 2 557 € | 1 568 € | - | - | 44 978 € |
| 12 | 5 936 € | 4 113 € | 2 418 € | 1 823 € | - | - | - |
| 13 | 6 055 € | 3 969 € | 2 275 € | 2 085 € | - | - | - |
| 14 | 6 176 € | 3 821 € | 2 127 € | 2 354 € | - | - | - |
| 15 | 6 299 € | 3 668 € | 1 973 € | 2 631 € | - | - | - |
| 16 | 6 425 € | 3 509 € | 1 815 € | 2 916 € | - | - | - |
| 17 | 6 554 € | 3 345 € | 1 651 € | 3 208 € | - | - | - |
| 18 | 6 685 € | 3 176 € | 1 481 € | 3 509 € | - | - | - |
| 19 | 6 818 € | 3 000 € | 1 306 € | 3 818 € | - | - | - |
| 20 | 6 955 € | 2 819 € | 1 124 € | 4 136 € | - | - | - |
| 21 | 7 094 € | 2 631 € | 937 € | 4 463 € | - | - | - |
| 22 | 7 236 € | 2 437 € | 742 € | 4 799 € | - | - | - |
| 23 | 7 380 € | 2 236 € | 542 € | 5 144 € | - | - | - |
| 24 | 7 528 € | 2 028 € | 334 € | 5 500 € | - | - | - |
| 25 | 7 679 € | 1 814 € | 119 € | 5 865 € | - | - | - |
| TOTAL | 152 912 € | 167 751 € | 53 649 € | -14 839 € | 22 113 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 003 € | -6 420 € | +7 423 € |
| 2 | +1 003 € | -132 € | +1 135 € |
| 3 | +1 003 € | -72 € | +1 075 € |
| 4 | +1 003 € | -10 € | +1 013 € |
| 5 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 6 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 7 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 8 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 9 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 10 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 11 | +1 003 € | 0 € | +1 003 € |
| 12 | +1 003 € | +547 € | +456 € |
| 13 | +1 003 € | +626 € | +377 € |
| 14 | +1 003 € | +706 € | +297 € |
| 15 | +1 003 € | +789 € | +214 € |
| 16 | +1 003 € | +875 € | +128 € |
| 17 | +1 003 € | +962 € | +41 € |
| 18 | +1 003 € | +1 053 € | -50 € |
| 19 | +1 003 € | +1 145 € | -142 € |
| 20 | +1 003 € | +1 241 € | -238 € |
| 21 | +1 003 € | +1 339 € | -336 € |
| 22 | +1 003 € | +1 440 € | -437 € |
| 23 | +1 003 € | +1 543 € | -540 € |
| 24 | +1 003 € | +1 650 € | -647 € |
| 25 | +1 003 € | +1 760 € | -757 € |
| Total | +25 075 € | +9 042 € | +16 033 € |