IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
PAMIERS INVESTISSEMENT DE QUALITE Immeuble de rapport en parfait état, situé dans une rue commerçante de la ville, il est composé d'un salon de coiffure , une cave, 2 pièces privées pour le salon, un magnifique appartement T4 au 1 er étage en triplex loué et un appartement T2 au 2eme étage loué. Les 3 lots sont en parfait état, propres et lumineux ! Revenu annuel 21204€. Un investissement qui dépasse les 8% de rentabilité brute ! Rénové en 2000. TOITURE REFAITE Chauffage au gaz individuel!
4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Prix : 245000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.0 € et 760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Eurielle BERDEIL EI, agent commercial (RSAC 842733644)
Précision localisation : 1
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 883 € | 54 882 € | 10 228 € | -16 998 € | 16 998 € | - | - |
| 2 | 38 641 € | 14 810 € | 9 956 € | 23 831 € | - | - | - |
| 3 | 39 414 € | 14 529 € | 9 675 € | 24 885 € | - | - | - |
| 4 | 40 202 € | 14 238 € | 9 385 € | 25 964 € | - | - | - |
| 5 | 41 006 € | 13 938 € | 9 084 € | 27 068 € | - | - | - |
| 6 | 41 826 € | 13 627 € | 8 773 € | 28 199 € | - | - | - |
| 7 | 42 663 € | 13 305 € | 8 451 € | 29 358 € | - | - | - |
| 8 | 43 516 € | 12 972 € | 8 118 € | 30 544 € | - | - | - |
| 9 | 44 386 € | 12 627 € | 7 774 € | 31 759 € | - | - | - |
| 10 | 45 274 € | 12 271 € | 7 417 € | 33 003 € | - | - | - |
| 11 | 46 179 € | 11 902 € | 7 049 € | 34 277 € | - | - | - |
| 12 | 47 103 € | 11 521 € | 6 667 € | 35 582 € | - | - | - |
| 13 | 48 045 € | 11 127 € | 6 273 € | 36 918 € | - | - | - |
| 14 | 49 006 € | 10 718 € | 5 865 € | 38 287 € | - | - | - |
| 15 | 49 986 € | 10 296 € | 5 442 € | 39 690 € | - | - | - |
| 16 | 50 986 € | 9 859 € | 5 006 € | 41 126 € | - | - | - |
| 17 | 52 005 € | 9 407 € | 4 554 € | 42 598 € | - | - | - |
| 18 | 53 046 € | 8 940 € | 4 086 € | 44 106 € | - | - | - |
| 19 | 54 106 € | 8 456 € | 3 603 € | 45 650 € | - | - | - |
| 20 | 55 189 € | 7 956 € | 3 102 € | 47 233 € | - | - | - |
| 21 | 56 292 € | 7 438 € | 2 584 € | 48 854 € | - | - | - |
| 22 | 57 418 € | 6 903 € | 2 049 € | 50 515 € | - | - | - |
| 23 | 58 567 € | 6 349 € | 1 495 € | 52 218 € | - | - | - |
| 24 | 59 738 € | 5 775 € | 922 € | 53 962 € | - | - | - |
| 25 | 60 933 € | 5 183 € | 329 € | 55 750 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 213 407 € | 309 029 € | 147 886 € | 904 378 € | 16 998 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 955 € | -5 100 € | +13 055 € |
| 2 | +7 955 € | +7 149 € | +806 € |
| 3 | +7 955 € | +7 465 € | +490 € |
| 4 | +7 955 € | +7 789 € | +166 € |
| 5 | +7 955 € | +8 120 € | -165 € |
| 6 | +7 955 € | +8 460 € | -505 € |
| 7 | +7 955 € | +8 807 € | -852 € |
| 8 | +7 955 € | +9 163 € | -1 208 € |
| 9 | +7 955 € | +9 528 € | -1 573 € |
| 10 | +7 955 € | +9 901 € | -1 946 € |
| 11 | +7 955 € | +10 283 € | -2 328 € |
| 12 | +7 955 € | +10 675 € | -2 720 € |
| 13 | +7 955 € | +11 076 € | -3 121 € |
| 14 | +7 955 € | +11 486 € | -3 531 € |
| 15 | +7 955 € | +11 907 € | -3 952 € |
| 16 | +7 955 € | +12 338 € | -4 383 € |
| 17 | +7 955 € | +12 779 € | -4 824 € |
| 18 | +7 955 € | +13 232 € | -5 277 € |
| 19 | +7 955 € | +13 695 € | -5 740 € |
| 20 | +7 955 € | +14 170 € | -6 215 € |
| 21 | +7 955 € | +14 656 € | -6 701 € |
| 22 | +7 955 € | +15 155 € | -7 200 € |
| 23 | +7 955 € | +15 665 € | -7 710 € |
| 24 | +7 955 € | +16 189 € | -8 234 € |
| 25 | +7 955 € | +16 725 € | -8 770 € |
| Total | +198 875 € | +271 313 € | +-72 438 € |