




Maison 8 pièces 183 m² - A Maison prête à vivre à seulement 10 minutes de La Canourgue
Maison rénovée des années 50, exposée sud, avec jardin en face de la maison d'une surface de 111 m². Le bien est situé dans un village avec école, auberge et ramassage scolaire. Accès rapide à l'A75 (10 min), Marvejols (20 min) et Mende (35 min). Elle possède de nombreux atouts, aucun travaux à prévoir : couverture ardoise, charpente bois traditionnelle et isolation récente (2020), parquet massif, VMC, chauffage fioul avec possibilité poêle à bois. Référence annonce : 79 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 089 € | 19 367 € | 6 139 € | -3 278 € | 3 278 € | - | - |
| 2 | 16 411 € | 8 224 € | 5 976 € | 8 187 € | - | - | - |
| 3 | 16 739 € | 8 055 € | 5 807 € | 8 683 € | - | - | - |
| 4 | 17 074 € | 7 881 € | 5 633 € | 9 193 € | - | - | - |
| 5 | 17 415 € | 7 701 € | 5 452 € | 9 715 € | - | - | - |
| 6 | 17 763 € | 7 514 € | 5 265 € | 10 250 € | - | - | - |
| 7 | 18 119 € | 7 321 € | 5 072 € | 10 798 € | - | - | - |
| 8 | 18 481 € | 7 121 € | 4 872 € | 11 360 € | - | - | - |
| 9 | 18 851 € | 6 914 € | 4 666 € | 11 937 € | - | - | - |
| 10 | 19 228 € | 6 700 € | 4 452 € | 12 528 € | - | - | - |
| 11 | 19 612 € | 6 479 € | 4 231 € | 13 133 € | - | - | - |
| 12 | 20 005 € | 6 250 € | 4 002 € | 13 754 € | - | - | - |
| 13 | 20 405 € | 6 013 € | 3 765 € | 14 391 € | - | - | - |
| 14 | 20 813 € | 5 768 € | 3 520 € | 15 044 € | - | - | - |
| 15 | 21 229 € | 5 515 € | 3 267 € | 15 714 € | - | - | - |
| 16 | 21 654 € | 5 253 € | 3 004 € | 16 401 € | - | - | - |
| 17 | 22 087 € | 4 981 € | 2 733 € | 17 105 € | - | - | - |
| 18 | 22 528 € | 4 701 € | 2 453 € | 17 828 € | - | - | - |
| 19 | 22 979 € | 4 411 € | 2 162 € | 18 568 € | - | - | - |
| 20 | 23 439 € | 4 110 € | 1 862 € | 19 328 € | - | - | - |
| 21 | 23 907 € | 3 800 € | 1 551 € | 20 108 € | - | - | - |
| 22 | 24 385 € | 3 478 € | 1 230 € | 20 907 € | - | - | - |
| 23 | 24 873 € | 3 146 € | 897 € | 21 728 € | - | - | - |
| 24 | 25 371 € | 2 802 € | 553 € | 22 569 € | - | - | - |
| 25 | 25 878 € | 2 446 € | 197 € | 23 432 € | - | - | - |
| TOTAL | 515 333 € | 155 950 € | 88 761 € | 359 384 € | 3 278 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 379 € | -983 € | +4 362 € |
| 2 | +3 379 € | +2 456 € | +923 € |
| 3 | +3 379 € | +2 605 € | +774 € |
| 4 | +3 379 € | +2 758 € | +621 € |
| 5 | +3 379 € | +2 914 € | +465 € |
| 6 | +3 379 € | +3 075 € | +304 € |
| 7 | +3 379 € | +3 239 € | +140 € |
| 8 | +3 379 € | +3 408 € | -29 € |
| 9 | +3 379 € | +3 581 € | -202 € |
| 10 | +3 379 € | +3 758 € | -379 € |
| 11 | +3 379 € | +3 940 € | -561 € |
| 12 | +3 379 € | +4 126 € | -747 € |
| 13 | +3 379 € | +4 317 € | -938 € |
| 14 | +3 379 € | +4 513 € | -1 134 € |
| 15 | +3 379 € | +4 714 € | -1 335 € |
| 16 | +3 379 € | +4 920 € | -1 541 € |
| 17 | +3 379 € | +5 132 € | -1 753 € |
| 18 | +3 379 € | +5 348 € | -1 969 € |
| 19 | +3 379 € | +5 571 € | -2 192 € |
| 20 | +3 379 € | +5 798 € | -2 419 € |
| 21 | +3 379 € | +6 032 € | -2 653 € |
| 22 | +3 379 € | +6 272 € | -2 893 € |
| 23 | +3 379 € | +6 518 € | -3 139 € |
| 24 | +3 379 € | +6 771 € | -3 392 € |
| 25 | +3 379 € | +7 030 € | -3 651 € |
| Total | +84 475 € | +107 815 € | +-23 340 € |