IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sous compromis : APLEMONT, proche Romain ROLLAND
Immeuble de 111m² habitables composé d'un local commercial, un studio, un appartement T2 et d'une cave.
Au rez-de-chaussée: Local commercial à transformer Studio entièrement équipé avec jacuzzi Cave de 30m²
Au 1er étage: Appartement T2 prêt à louer
Fort potentiel. Travaux à prévoir. A saisir.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Caumont Immobilier : Benjamin CAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811978063 TTC Numéro de mandat : 605
Prix moyens 2025 pour la région Le Havre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 190 € | 33 561 € | 7 793 € | -15 371 € | 15 371 € | - | - |
| 2 | 18 553 € | 10 459 € | 7 592 € | 8 094 € | - | - | - |
| 3 | 18 924 € | 10 251 € | 7 384 € | 8 674 € | - | - | - |
| 4 | 19 303 € | 10 035 € | 7 168 € | 9 268 € | - | - | - |
| 5 | 19 689 € | 9 811 € | 6 943 € | 9 878 € | - | - | - |
| 6 | 20 083 € | 9 578 € | 6 711 € | 10 505 € | - | - | - |
| 7 | 20 484 € | 9 337 € | 6 470 € | 11 147 € | - | - | - |
| 8 | 20 894 € | 9 088 € | 6 220 € | 11 807 € | - | - | - |
| 9 | 21 312 € | 8 829 € | 5 961 € | 12 483 € | - | - | - |
| 10 | 21 738 € | 8 560 € | 5 693 € | 13 178 € | - | - | - |
| 11 | 22 173 € | 8 282 € | 5 415 € | 13 891 € | - | - | - |
| 12 | 22 616 € | 7 994 € | 5 126 € | 14 623 € | - | - | - |
| 13 | 23 069 € | 7 694 € | 4 827 € | 15 374 € | - | - | - |
| 14 | 23 530 € | 7 384 € | 4 517 € | 16 146 € | - | - | - |
| 15 | 24 001 € | 7 063 € | 4 196 € | 16 938 € | - | - | - |
| 16 | 24 481 € | 6 730 € | 3 863 € | 17 751 € | - | - | - |
| 17 | 24 970 € | 6 384 € | 3 517 € | 18 586 € | - | - | - |
| 18 | 25 470 € | 6 026 € | 3 159 € | 19 444 € | - | - | - |
| 19 | 25 979 € | 5 655 € | 2 788 € | 20 324 € | - | - | - |
| 20 | 26 499 € | 5 270 € | 2 403 € | 21 229 € | - | - | - |
| 21 | 27 029 € | 4 871 € | 2 004 € | 22 158 € | - | - | - |
| 22 | 27 569 € | 4 457 € | 1 590 € | 23 112 € | - | - | - |
| 23 | 28 121 € | 4 029 € | 1 161 € | 24 092 € | - | - | - |
| 24 | 28 683 € | 3 584 € | 717 € | 25 099 € | - | - | - |
| 25 | 29 257 € | 3 123 € | 256 € | 26 134 € | - | - | - |
| TOTAL | 582 618 € | 208 056 € | 113 476 € | 374 563 € | 15 371 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 820 € | -4 611 € | +8 431 € |
| 2 | +3 820 € | +2 428 € | +1 392 € |
| 3 | +3 820 € | +2 602 € | +1 218 € |
| 4 | +3 820 € | +2 780 € | +1 040 € |
| 5 | +3 820 € | +2 964 € | +856 € |
| 6 | +3 820 € | +3 151 € | +669 € |
| 7 | +3 820 € | +3 344 € | +476 € |
| 8 | +3 820 € | +3 542 € | +278 € |
| 9 | +3 820 € | +3 745 € | +75 € |
| 10 | +3 820 € | +3 953 € | -133 € |
| 11 | +3 820 € | +4 167 € | -347 € |
| 12 | +3 820 € | +4 387 € | -567 € |
| 13 | +3 820 € | +4 612 € | -792 € |
| 14 | +3 820 € | +4 844 € | -1 024 € |
| 15 | +3 820 € | +5 081 € | -1 261 € |
| 16 | +3 820 € | +5 325 € | -1 505 € |
| 17 | +3 820 € | +5 576 € | -1 756 € |
| 18 | +3 820 € | +5 833 € | -2 013 € |
| 19 | +3 820 € | +6 097 € | -2 277 € |
| 20 | +3 820 € | +6 369 € | -2 549 € |
| 21 | +3 820 € | +6 647 € | -2 827 € |
| 22 | +3 820 € | +6 934 € | -3 114 € |
| 23 | +3 820 € | +7 228 € | -3 408 € |
| 24 | +3 820 € | +7 530 € | -3 710 € |
| 25 | +3 820 € | +7 840 € | -4 020 € |
| Total | +95 500 € | +112 369 € | +-16 869 € |