IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement Loué meublé en très bon état général, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et surtout proche de toutes commodités essentielles : BUS, grandes écoles, les petits commerce et le centre ville qui se trouve à 10 min. Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée et moderne, un salon lumineux orienté plein sud, une salle de bain avec WC, un dressing, une chambre. Loué actuellement 434 euros HC A visiter sans tarder !! Référence annonce : 47844 Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 255 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Prix moyens 2025 pour la région Saint-André-les-Vergers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (4 500€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 758 € | 14 497 € | 2 772 € | -6 738 € | 6 738 € | - | - |
| 2 | 7 913 € | 5 363 € | 2 698 € | 2 551 € | - | - | - |
| 3 | 8 072 € | 5 287 € | 2 622 € | 2 785 € | - | - | - |
| 4 | 8 233 € | 5 208 € | 2 543 € | 3 025 € | - | - | - |
| 5 | 8 398 € | 5 127 € | 2 462 € | 3 271 € | - | - | - |
| 6 | 8 566 € | 5 042 € | 2 378 € | 3 524 € | - | - | - |
| 7 | 8 737 € | 4 955 € | 2 290 € | 3 782 € | - | - | - |
| 8 | 8 912 € | 4 865 € | 2 200 € | 4 047 € | - | - | - |
| 9 | 9 090 € | 4 771 € | 2 107 € | 4 319 € | - | - | - |
| 10 | 9 272 € | 4 675 € | 2 010 € | 4 597 € | - | - | - |
| 11 | 9 457 € | 4 575 € | 1 910 € | 4 882 € | - | - | - |
| 12 | 9 646 € | 4 472 € | 1 807 € | 5 175 € | - | - | - |
| 13 | 9 839 € | 4 365 € | 1 700 € | 5 475 € | - | - | - |
| 14 | 10 036 € | 4 254 € | 1 589 € | 5 782 € | - | - | - |
| 15 | 10 237 € | 4 140 € | 1 475 € | 6 097 € | - | - | - |
| 16 | 10 442 € | 4 021 € | 1 357 € | 6 420 € | - | - | - |
| 17 | 10 651 € | 3 899 € | 1 234 € | 6 752 € | - | - | - |
| 18 | 10 864 € | 3 772 € | 1 107 € | 7 092 € | - | - | - |
| 19 | 11 081 € | 3 641 € | 976 € | 7 440 € | - | - | - |
| 20 | 11 302 € | 3 505 € | 841 € | 7 797 € | - | - | - |
| 21 | 11 528 € | 3 365 € | 700 € | 8 163 € | - | - | - |
| 22 | 11 759 € | 3 220 € | 555 € | 8 539 € | - | - | - |
| 23 | 11 994 € | 3 070 € | 405 € | 8 924 € | - | - | - |
| 24 | 12 234 € | 2 914 € | 250 € | 9 320 € | - | - | - |
| 25 | 12 479 € | 2 754 € | 89 € | 9 725 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 501 € | 115 754 € | 40 081 € | 132 747 € | 6 738 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 629 € | -2 021 € | +3 650 € |
| 2 | +1 629 € | +765 € | +864 € |
| 3 | +1 629 € | +835 € | +794 € |
| 4 | +1 629 € | +908 € | +721 € |
| 5 | +1 629 € | +981 € | +648 € |
| 6 | +1 629 € | +1 057 € | +572 € |
| 7 | +1 629 € | +1 135 € | +494 € |
| 8 | +1 629 € | +1 214 € | +415 € |
| 9 | +1 629 € | +1 296 € | +333 € |
| 10 | +1 629 € | +1 379 € | +250 € |
| 11 | +1 629 € | +1 465 € | +164 € |
| 12 | +1 629 € | +1 552 € | +77 € |
| 13 | +1 629 € | +1 642 € | -13 € |
| 14 | +1 629 € | +1 735 € | -106 € |
| 15 | +1 629 € | +1 829 € | -200 € |
| 16 | +1 629 € | +1 926 € | -297 € |
| 17 | +1 629 € | +2 026 € | -397 € |
| 18 | +1 629 € | +2 127 € | -498 € |
| 19 | +1 629 € | +2 232 € | -603 € |
| 20 | +1 629 € | +2 339 € | -710 € |
| 21 | +1 629 € | +2 449 € | -820 € |
| 22 | +1 629 € | +2 562 € | -933 € |
| 23 | +1 629 € | +2 677 € | -1 048 € |
| 24 | +1 629 € | +2 796 € | -1 167 € |
| 25 | +1 629 € | +2 918 € | -1 289 € |
| Total | +40 725 € | +39 824 € | +901 € |