




Découvrez ce spacieux appartement de 120,66 m² situé au rez-de-chaussée, au cœur du quartier dynamique Oasis - Maroc à Le Mans. Avec ses 3 chambres généreuses et ses 5 pièces, c'est l'espace idéal pour une famille. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Cité Joly à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 5 et 21. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'ALDI et Carrefour Market à quelques minutes à pied. Les écoles, comme l'École primaire Sainte-Thérèse, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour vos moments de détente, les parcs Plaine du Ronceray et Square Franz Stock sont à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier où tout est à portée de main. Prix attractif de 127 000€. Contactez-nous pour plus d'informations. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Le-Mans-72000/140
Prix moyens 2025 pour la région Mans. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts sont adaptés pour une ville de taille moyenne.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 940 € | 57 281 € | 6 215 € | -42 341 € | 21 400 € | 20 941 € | 20 941 € |
| 2 | 15 238 € | 8 195 € | 6 050 € | 7 043 € | - | - | 13 898 € |
| 3 | 15 543 € | 8 024 € | 5 879 € | 7 519 € | - | - | 6 378 € |
| 4 | 15 854 € | 7 847 € | 5 702 € | 8 007 € | - | - | - |
| 5 | 16 171 € | 7 664 € | 5 519 € | 8 507 € | - | - | - |
| 6 | 16 495 € | 7 474 € | 5 329 € | 9 020 € | - | - | - |
| 7 | 16 824 € | 7 278 € | 5 133 € | 9 546 € | - | - | - |
| 8 | 17 161 € | 7 076 € | 4 931 € | 10 085 € | - | - | - |
| 9 | 17 504 € | 6 866 € | 4 721 € | 10 638 € | - | - | - |
| 10 | 17 854 € | 6 650 € | 4 504 € | 11 205 € | - | - | - |
| 11 | 18 211 € | 6 425 € | 4 280 € | 11 786 € | - | - | - |
| 12 | 18 576 € | 6 193 € | 4 048 € | 12 382 € | - | - | - |
| 13 | 18 947 € | 5 954 € | 3 808 € | 12 993 € | - | - | - |
| 14 | 19 326 € | 5 705 € | 3 560 € | 13 621 € | - | - | - |
| 15 | 19 712 € | 5 449 € | 3 304 € | 14 264 € | - | - | - |
| 16 | 20 107 € | 5 183 € | 3 038 € | 14 923 € | - | - | - |
| 17 | 20 509 € | 4 909 € | 2 764 € | 15 600 € | - | - | - |
| 18 | 20 919 € | 4 625 € | 2 480 € | 16 294 € | - | - | - |
| 19 | 21 337 € | 4 331 € | 2 186 € | 17 006 € | - | - | - |
| 20 | 21 764 € | 4 027 € | 1 882 € | 17 737 € | - | - | - |
| 21 | 22 199 € | 3 713 € | 1 568 € | 18 486 € | - | - | - |
| 22 | 22 643 € | 3 388 € | 1 243 € | 19 255 € | - | - | - |
| 23 | 23 096 € | 3 052 € | 907 € | 20 044 € | - | - | - |
| 24 | 23 558 € | 2 704 € | 559 € | 20 854 € | - | - | - |
| 25 | 24 029 € | 2 345 € | 199 € | 21 685 € | - | - | - |
| TOTAL | 478 520 € | 192 359 € | 89 808 € | 286 161 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 137 € | -6 420 € | +9 557 € |
| 2 | +3 137 € | 0 € | +3 137 € |
| 3 | +3 137 € | 0 € | +3 137 € |
| 4 | +3 137 € | +489 € | +2 648 € |
| 5 | +3 137 € | +2 552 € | +585 € |
| 6 | +3 137 € | +2 706 € | +431 € |
| 7 | +3 137 € | +2 864 € | +273 € |
| 8 | +3 137 € | +3 026 € | +111 € |
| 9 | +3 137 € | +3 191 € | -54 € |
| 10 | +3 137 € | +3 361 € | -224 € |
| 11 | +3 137 € | +3 536 € | -399 € |
| 12 | +3 137 € | +3 715 € | -578 € |
| 13 | +3 137 € | +3 898 € | -761 € |
| 14 | +3 137 € | +4 086 € | -949 € |
| 15 | +3 137 € | +4 279 € | -1 142 € |
| 16 | +3 137 € | +4 477 € | -1 340 € |
| 17 | +3 137 € | +4 680 € | -1 543 € |
| 18 | +3 137 € | +4 888 € | -1 751 € |
| 19 | +3 137 € | +5 102 € | -1 965 € |
| 20 | +3 137 € | +5 321 € | -2 184 € |
| 21 | +3 137 € | +5 546 € | -2 409 € |
| 22 | +3 137 € | +5 777 € | -2 640 € |
| 23 | +3 137 € | +6 013 € | -2 876 € |
| 24 | +3 137 € | +6 256 € | -3 119 € |
| 25 | +3 137 € | +6 505 € | -3 368 € |
| Total | +78 425 € | +85 848 € | +-7 423 € |