Maison de ville 3 pièces 91 m²

Maison de ville 3 pièces 91 m²

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d'eau rénovée et fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres et une pièce en enfilade, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une cour agréable complète l'ensemble, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont à envisager, mais cette maison dispose d'une base saine, d'un charme authentique et d'un réel potentiel de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de rénovation ou d'investissement.

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Discover this charming townhouse offering excellent potential for development, ideal for those wishing to create a home tailored to their own vision. On the ground floor, the entrance leads to a kitchen, a warm and inviting living room, a renovated and functional shower room, and separate toilets. The first floor features two bedrooms and an adjoining room, perfect for a study, dressing room, or additional space depending on your needs. On the top floor, the convertible attic provides great opportunities for further extension. Outside, a pleasant courtyard completes the property, while the garage adds valuable everyday convenience. Some renovation work should be expected, but the house already offers a solid foundation, authentic character, and strong potential for added value. It is suitable for a first-time buyer, a renovation project, or an investment opportunity.

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Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024

Consommation énergie primaire : 455 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 450.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 556 € et 4 812 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr