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Bonjour,
Apparemment Duplex 4 pièces rénové en 2023 dans une petite copropriété de 4 appartements. L’appartement est vendu avec une cave, une place de parking privatif, un garage. Chauffage électrique. SAS d’entrée séparé, espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine séparé. Les 3 chambres sont spacieux. Salle de bain et WC séparé. Charge copro professionnel 60euros par mois. Taxe foncière annuelle 1260e
Possibilité d’avoir un deuxième garage en supplément
Agence s’abstenir!
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Prix moyens 2025 pour la région Alsace (Souffelweyersheim). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 442 € | 46 099 € | 7 777 € | -30 657 € | 21 400 € | 9 257 € | 9 257 € |
| 2 | 15 751 € | 10 389 € | 7 566 € | 5 362 € | - | - | 3 895 € |
| 3 | 16 066 € | 10 172 € | 7 349 € | 5 894 € | - | - | - |
| 4 | 16 387 € | 9 948 € | 7 125 € | 6 440 € | - | - | - |
| 5 | 16 715 € | 9 716 € | 6 893 € | 6 999 € | - | - | - |
| 6 | 17 049 € | 9 476 € | 6 654 € | 7 573 € | - | - | - |
| 7 | 17 390 € | 9 229 € | 6 407 € | 8 161 € | - | - | - |
| 8 | 17 738 € | 8 973 € | 6 151 € | 8 765 € | - | - | - |
| 9 | 18 093 € | 8 709 € | 5 887 € | 9 383 € | - | - | - |
| 10 | 18 455 € | 8 437 € | 5 614 € | 10 018 € | - | - | - |
| 11 | 18 824 € | 8 155 € | 5 332 € | 10 669 € | - | - | - |
| 12 | 19 200 € | 7 863 € | 5 041 € | 11 337 € | - | - | - |
| 13 | 19 584 € | 7 562 € | 4 740 € | 12 022 € | - | - | - |
| 14 | 19 976 € | 7 252 € | 4 429 € | 12 724 € | - | - | - |
| 15 | 20 375 € | 6 930 € | 4 108 € | 13 445 € | - | - | - |
| 16 | 20 783 € | 6 598 € | 3 776 € | 14 184 € | - | - | - |
| 17 | 21 199 € | 6 256 € | 3 433 € | 14 943 € | - | - | - |
| 18 | 21 623 € | 5 901 € | 3 079 € | 15 721 € | - | - | - |
| 19 | 22 055 € | 5 535 € | 2 713 € | 16 520 € | - | - | - |
| 20 | 22 496 € | 5 157 € | 2 335 € | 17 339 € | - | - | - |
| 21 | 22 946 € | 4 766 € | 1 944 € | 18 180 € | - | - | - |
| 22 | 23 405 € | 4 363 € | 1 540 € | 19 042 € | - | - | - |
| 23 | 23 873 € | 3 945 € | 1 123 € | 19 928 € | - | - | - |
| 24 | 24 350 € | 3 514 € | 692 € | 20 836 € | - | - | - |
| 25 | 24 837 € | 3 069 € | 247 € | 21 768 € | - | - | - |
| TOTAL | 494 612 € | 218 016 € | 111 954 € | 276 596 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 243 € | -6 420 € | +9 663 € |
| 2 | +3 243 € | 0 € | +3 243 € |
| 3 | +3 243 € | +600 € | +2 643 € |
| 4 | +3 243 € | +1 932 € | +1 311 € |
| 5 | +3 243 € | +2 100 € | +1 143 € |
| 6 | +3 243 € | +2 272 € | +971 € |
| 7 | +3 243 € | +2 448 € | +795 € |
| 8 | +3 243 € | +2 629 € | +614 € |
| 9 | +3 243 € | +2 815 € | +428 € |
| 10 | +3 243 € | +3 005 € | +238 € |
| 11 | +3 243 € | +3 201 € | +42 € |
| 12 | +3 243 € | +3 401 € | -158 € |
| 13 | +3 243 € | +3 607 € | -364 € |
| 14 | +3 243 € | +3 817 € | -574 € |
| 15 | +3 243 € | +4 034 € | -791 € |
| 16 | +3 243 € | +4 255 € | -1 012 € |
| 17 | +3 243 € | +4 483 € | -1 240 € |
| 18 | +3 243 € | +4 716 € | -1 473 € |
| 19 | +3 243 € | +4 956 € | -1 713 € |
| 20 | +3 243 € | +5 202 € | -1 959 € |
| 21 | +3 243 € | +5 454 € | -2 211 € |
| 22 | +3 243 € | +5 713 € | -2 470 € |
| 23 | +3 243 € | +5 978 € | -2 735 € |
| 24 | +3 243 € | +6 251 € | -3 008 € |
| 25 | +3 243 € | +6 530 € | -3 287 € |
| Total | +81 075 € | +82 979 € | +-1 904 € |