Appartement 3 pièces 65 m²

MONTARGIS – Appartement T3 de 65,12 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 24 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 65,12 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L022. Lot n°36.

Venez visiter cet appartement situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec placard, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres dont une avec placard.

Atouts supplémentaires :

• Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
• Appartement avec placard intégrés,
• Résidence proche des commerces et des transports.

DPE : C (114 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 360 €/an. Taxe Foncière : 1 185 €.

Prix de vente : 64 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Référence annonce : 45-25-000647 Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr