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Maison de ville 5 pièces 164 m² - Traditionnelle de 5 pièces principales
Cette maison de ville avec garage et dépendance, offrant la proximité à pied des commerces et services vous séduira par sa pièce de vie traversante avec cuisine équipée accédant à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et arboré avec un puits. La partie nuit dispose de quatre chambres dont une avec salle de bains, deux salles d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% Référence annonce : 172-7830H Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Prix hors honoraires : 116 945 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Tonneins (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 861 € | 39 532 € | 5 763 € | -23 671 € | 10 700 € | 12 971 € | 12 971 € |
| 2 | 16 178 € | 7 781 € | 5 612 € | 8 397 € | - | - | 4 574 € |
| 3 | 16 502 € | 7 625 € | 5 456 € | 8 877 € | - | - | - |
| 4 | 16 832 € | 7 463 € | 5 294 € | 9 369 € | - | - | - |
| 5 | 17 168 € | 7 295 € | 5 126 € | 9 873 € | - | - | - |
| 6 | 17 512 € | 7 122 € | 4 952 € | 10 390 € | - | - | - |
| 7 | 17 862 € | 6 942 € | 4 773 € | 10 920 € | - | - | - |
| 8 | 18 219 € | 6 756 € | 4 586 € | 11 464 € | - | - | - |
| 9 | 18 584 € | 6 563 € | 4 394 € | 12 021 € | - | - | - |
| 10 | 18 955 € | 6 363 € | 4 194 € | 12 592 € | - | - | - |
| 11 | 19 335 € | 6 156 € | 3 987 € | 13 178 € | - | - | - |
| 12 | 19 721 € | 5 942 € | 3 773 € | 13 779 € | - | - | - |
| 13 | 20 116 € | 5 720 € | 3 551 € | 14 395 € | - | - | - |
| 14 | 20 518 € | 5 491 € | 3 322 € | 15 027 € | - | - | - |
| 15 | 20 928 € | 5 253 € | 3 084 € | 15 675 € | - | - | - |
| 16 | 21 347 € | 5 007 € | 2 838 € | 16 340 € | - | - | - |
| 17 | 21 774 € | 4 752 € | 2 583 € | 17 022 € | - | - | - |
| 18 | 22 209 € | 4 488 € | 2 318 € | 17 722 € | - | - | - |
| 19 | 22 653 € | 4 214 € | 2 045 € | 18 439 € | - | - | - |
| 20 | 23 107 € | 3 931 € | 1 762 € | 19 176 € | - | - | - |
| 21 | 23 569 € | 3 638 € | 1 468 € | 19 931 € | - | - | - |
| 22 | 24 040 € | 3 334 € | 1 165 € | 20 706 € | - | - | - |
| 23 | 24 521 € | 3 019 € | 850 € | 21 501 € | - | - | - |
| 24 | 25 011 € | 2 694 € | 524 € | 22 318 € | - | - | - |
| 25 | 25 511 € | 2 356 € | 187 € | 23 155 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 033 € | 169 435 € | 83 606 € | 338 598 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 331 € | -3 210 € | +6 541 € |
| 2 | +3 331 € | 0 € | +3 331 € |
| 3 | +3 331 € | +1 291 € | +2 040 € |
| 4 | +3 331 € | +2 811 € | +520 € |
| 5 | +3 331 € | +2 962 € | +369 € |
| 6 | +3 331 € | +3 117 € | +214 € |
| 7 | +3 331 € | +3 276 € | +55 € |
| 8 | +3 331 € | +3 439 € | -108 € |
| 9 | +3 331 € | +3 606 € | -275 € |
| 10 | +3 331 € | +3 778 € | -447 € |
| 11 | +3 331 € | +3 953 € | -622 € |
| 12 | +3 331 € | +4 134 € | -803 € |
| 13 | +3 331 € | +4 319 € | -988 € |
| 14 | +3 331 € | +4 508 € | -1 177 € |
| 15 | +3 331 € | +4 703 € | -1 372 € |
| 16 | +3 331 € | +4 902 € | -1 571 € |
| 17 | +3 331 € | +5 107 € | -1 776 € |
| 18 | +3 331 € | +5 317 € | -1 986 € |
| 19 | +3 331 € | +5 532 € | -2 201 € |
| 20 | +3 331 € | +5 753 € | -2 422 € |
| 21 | +3 331 € | +5 979 € | -2 648 € |
| 22 | +3 331 € | +6 212 € | -2 881 € |
| 23 | +3 331 € | +6 450 € | -3 119 € |
| 24 | +3 331 € | +6 695 € | -3 364 € |
| 25 | +3 331 € | +6 947 € | -3 616 € |
| Total | +83 275 € | +101 579 € | +-18 304 € |