




Century 21 Martinot vous propose Cet appartement duplex de 57,80 m² qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Ce bien de Type I se compose d'une pièce de vie avec cuisinette ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover entièrement, vous offrant ainsi une totale liberté pour créer un intérieur à votre image. Son format duplex lui apporte un caractère singulier et une volumétrie généreuse, rare pour ce type de bien. Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou tout acheteur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement, ce bien est proposé à un prix attractif en rapport avec son état. À visiter sans attendre ! Contactez James au 06.13.73.61.83 - https://www.century21-martinot-immobilier-troyes.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Troyes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 631 € | 64 418 € | 4 578 € | -55 787 € | 21 400 € | 34 387 € | 34 387 € |
| 2 | 8 804 € | 5 797 € | 4 457 € | 3 007 € | - | - | 31 380 € |
| 3 | 8 980 € | 5 671 € | 4 331 € | 3 309 € | - | - | 28 072 € |
| 4 | 9 159 € | 5 541 € | 4 201 € | 3 618 € | - | - | 24 453 € |
| 5 | 9 343 € | 5 406 € | 4 066 € | 3 936 € | - | - | 20 517 € |
| 6 | 9 529 € | 5 267 € | 3 927 € | 4 262 € | - | - | 16 255 € |
| 7 | 9 720 € | 5 123 € | 3 783 € | 4 597 € | - | - | 11 658 € |
| 8 | 9 914 € | 4 974 € | 3 634 € | 4 940 € | - | - | 6 717 € |
| 9 | 10 113 € | 4 820 € | 3 480 € | 5 293 € | - | - | 1 424 € |
| 10 | 10 315 € | 4 660 € | 3 320 € | 5 655 € | - | - | - |
| 11 | 10 521 € | 4 495 € | 3 155 € | 6 026 € | - | - | - |
| 12 | 10 732 € | 4 325 € | 2 985 € | 6 407 € | - | - | - |
| 13 | 10 946 € | 4 148 € | 2 808 € | 6 798 € | - | - | - |
| 14 | 11 165 € | 3 965 € | 2 625 € | 7 200 € | - | - | - |
| 15 | 11 389 € | 3 776 € | 2 436 € | 7 612 € | - | - | - |
| 16 | 11 616 € | 3 581 € | 2 241 € | 8 036 € | - | - | - |
| 17 | 11 849 € | 3 378 € | 2 038 € | 8 470 € | - | - | - |
| 18 | 12 086 € | 3 169 € | 1 829 € | 8 916 € | - | - | - |
| 19 | 12 327 € | 2 953 € | 1 613 € | 9 375 € | - | - | - |
| 20 | 12 574 € | 2 729 € | 1 389 € | 9 845 € | - | - | - |
| 21 | 12 825 € | 2 497 € | 1 157 € | 10 328 € | - | - | - |
| 22 | 13 082 € | 2 257 € | 917 € | 10 825 € | - | - | - |
| 23 | 13 343 € | 2 009 € | 669 € | 11 334 € | - | - | - |
| 24 | 13 610 € | 1 753 € | 413 € | 11 858 € | - | - | - |
| 25 | 13 883 € | 1 487 € | 147 € | 12 395 € | - | - | - |
| TOTAL | 276 456 € | 158 200 € | 66 199 € | 118 256 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 813 € | -6 420 € | +8 233 € |
| 2 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 3 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 4 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 5 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 6 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 7 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 8 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 9 | +1 813 € | 0 € | +1 813 € |
| 10 | +1 813 € | +1 269 € | +544 € |
| 11 | +1 813 € | +1 808 € | +5 € |
| 12 | +1 813 € | +1 922 € | -109 € |
| 13 | +1 813 € | +2 039 € | -226 € |
| 14 | +1 813 € | +2 160 € | -347 € |
| 15 | +1 813 € | +2 284 € | -471 € |
| 16 | +1 813 € | +2 411 € | -598 € |
| 17 | +1 813 € | +2 541 € | -728 € |
| 18 | +1 813 € | +2 675 € | -862 € |
| 19 | +1 813 € | +2 812 € | -999 € |
| 20 | +1 813 € | +2 954 € | -1 141 € |
| 21 | +1 813 € | +3 099 € | -1 286 € |
| 22 | +1 813 € | +3 247 € | -1 434 € |
| 23 | +1 813 € | +3 400 € | -1 587 € |
| 24 | +1 813 € | +3 557 € | -1 744 € |
| 25 | +1 813 € | +3 719 € | -1 906 € |
| Total | +45 325 € | +35 477 € | +9 848 € |